Praktisch geschnittenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Nidda!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63667

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.401 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einliegerwohnung mit Einbauküche Doppelverglaste Fenster Hauptwohnung mit Einbauküche Kamin Wintergarten Dachterrasse Gefliestes Gäste-WC Alle Nassräume gefliest Wohnräume Vinyl, PVC Gas-Heizung Keller

Lage Die Immobilie befindet sich in Nidda. Nahe gelegen gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RB46 und RB48, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Cafés, Restaurants, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Bars und eine Buchhandlung sind ganz in der Nähe.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,5% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Hier habe Sie die Möglichkeit ein im Jahr 1970, auf einem ca. 200 m² großen Grundstück erbautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu erwerben. Es verfügt über eine Wohnflache von ca. 152 m², die sich auf eine lichtdurchflutete und praktisch geschnittene Wohneinheit sowie einer Einliegerwohnung, verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Wohn/Schlafzimmer und einem Gefliesten Tageslicht Badezimmer mit Dusche. Weiter im Erdgeschoss befindet sich auch der Eingang in die Hauptwohnung, welche über eine Wohnfläche von ca. 105 m² verfügt, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss der Wohnung finden Sie ein Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und Wintergarten, sowie eine geflieste Küche mit Einbauküche und einem gefliesten Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen SIe in den Schlafbereich des Hauses, welches über drei Zimmer und ein gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie einen Zugang auf die großzügige Dachterrasse, verfügt Das Haus wird mit einer Gas-Heizung beheizt. Ausstattung Einliegerwohnung mit Einbauküche Doppelverglaste Fenster Hauptwohnung mit Einbauküche Kamin Wintergarten Dachterrasse Gefliestes Gäste-WC Alle Nassräume gefliest Wohnräume Vinyl, PVC Gas-Heizung Keller Lage Die Immobilie befindet sich in Nidda. Nahe gelegen gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RB46 und RB48, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Cafés, Restaurants, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Bars und eine Buchhandlung sind ganz in der Nähe. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,5% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 152 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.500 €): 1.560 € / Monat
20% Eigenkapital (73.000 €): 1.387 € / Monat
30% Eigenkapital (109.500 €): 1.214 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 120 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Praktisch geschnittenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Nidda!

Beschreibung

Ausstattung