TOP! Schön gelegenes Einfamilienhaus in Lindheim!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63674

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

4.536 €

pro m²

Beschreibung

HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach.

Ausstattung

Luftwärmepumpe
Massives Einfamilienhaus
großer Dachboden
Zisterne
überdachte Terrasse mit großem Garten
doppelt verglaste Kunststofffenster
offene Küche (Platte, Waschbecken mit Armatur 2025)
Internet Yplay (Glasfaser liegt an der Straße)
Fliesen und Parkettboden
Duschbad mit Tageslicht im EG
Vollbad mit Bidet und Tageslicht im DG
Kamin mit neuem Filter und Edelstahlabzug
extra lange Einzelgarage plus 2-3 PKW Stellplätze
Rollläden
neue Holztüren im EG 2026

Lage Altenstadt-Lindheim ist ein ruhiger und gewachsener Ortsteil der Gemeinde Altenstadt im idyllischen Wetteraukreis. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten der reizvollen Landschaft des Wettertals. Der Ortsteil Lindheim zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine angenehme Nachbarschaft sowie die Nähe zur Natur aus. Felder, Wiesen und zahlreiche Wege in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch verkehrstechnisch ist die Lage sehr attraktiv. Über die nahegelegene Bundesautobahn 45 gelangen Sie schnell in Richtung Gießen oder Hanau. Die Bundesstraße 521 bietet zudem eine gute Verbindung nach Frankfurt am Main. Für Pendler steht außerdem der Bahnhof zur Verfügung, der in wenigen Minuten erreichbar ist und regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Frankfurt und Gießen bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich ebenfalls in Lindheim und den umliegenden Ortsteilen. Familien profitieren zudem von mehreren Kindergärten sowie Schulen in der Umgebung. Verschiedene Sportvereine, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete in der Wetterau runden das Angebot ab und machen Altenstadt-Lindheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung kombinieren möchten.

Sonstiges Bitte senden Sie uns über „Anbieter kontaktieren“ Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de.

Objektbeschreibung Dieses schön und ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 2006 massiv (Porotonsteine Wienerberger) auf einem ca. 468 m² großen Grundstück gebaut. Das Haus besitzt 4-5 Zimmer mit ca. 110 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit großzügigem Essbereich und Kamin sowie dem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten, der Ihnen viel Privatsphäre bietet. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Duschbad mit Tageslicht sowie der Heizungs-und Waschraum. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Im Dachgeschoss erreichen Sie ebenfalls alle Zimmer vom Flur aus. Hier befindet sich das Vollbad mit Tageslicht sowie 3 gut geschnittene Schlafzimmer. Der Dachboden bietet zudem genügend Platz für Stauraum. Der schön angelegte Garten mit der überdachten Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Auffahrt sowie die extra lange Garage haben Platz für 3-4 PKW-Stellplätze. Hinter der Garage befindet sich außerdem noch eine überdachte Fläche mit Stauraum. HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach. Ausstattung - Luftwärmepumpe - Massives Einfamilienhaus - großer Dachboden - Zisterne - überdachte Terrasse mit großem Garten - doppelt verglaste Kunststofffenster - offene Küche (Platte, Waschbecken mit Armatur 2025) - Internet Yplay (Glasfaser liegt an der Straße) - Fliesen und Parkettboden - Duschbad mit Tageslicht im EG - Vollbad mit Bidet und Tageslicht im DG - Kamin mit neuem Filter und Edelstahlabzug - extra lange Einzelgarage plus 2-3 PKW Stellplätze - Rollläden - neue Holztüren im EG 2026 Lage Altenstadt-Lindheim ist ein ruhiger und gewachsener Ortsteil der Gemeinde Altenstadt im idyllischen Wetteraukreis. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten der reizvollen Landschaft des Wettertals. Der Ortsteil Lindheim zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine angenehme Nachbarschaft sowie die Nähe zur Natur aus. Felder, Wiesen und zahlreiche Wege in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch verkehrstechnisch ist die Lage sehr attraktiv. Über die nahegelegene Bundesautobahn 45 gelangen Sie schnell in Richtung Gießen oder Hanau. Die Bundesstraße 521 bietet zudem eine gute Verbindung nach Frankfurt am Main. Für Pendler steht außerdem der Bahnhof zur Verfügung, der in wenigen Minuten erreichbar ist und regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Frankfurt und Gießen bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich ebenfalls in Lindheim und den umliegenden Ortsteilen. Familien profitieren zudem von mehreren Kindergärten sowie Schulen in der Umgebung. Verschiedene Sportvereine, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete in der Wetterau runden das Angebot ab und machen Altenstadt-Lindheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung kombinieren möchten. Sonstiges Bitte senden Sie uns über „Anbieter kontaktieren“ Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2006
Energieklasse: A
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 664 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

TOP! Schön gelegenes Einfamilienhaus in Lindheim!

Beschreibung

Ausstattung