Attraktives und renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und Parkplätze in guter Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61209

Kaufpreis

1.190.000 €

Zimmer

Bäder

532 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.237 €

pro m²

Beschreibung

Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz.

5 Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet.

Bei jedem Auszug wurden die Wohnungen immer wieder renoviert. Die letzte wurde 2018 komplett saniert.

Alle Wohnungen sind mit 3 Zimmern, Küche und Tageslichtbädern ausgestattet.

Das Haus hat 2 separate Eingänge.

Alle Wohnungen sind grundbuchlich schon getrennt, sodass einem Wiederverkauf der Wohnungen nichts im Wege steht!

Exposé und Unterlagen sowie Mieteinnahmen gerne auf Anfrage.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

8 Parkplätze direkt am Haus
Balkone und Terrasse
Hochwertige Fliesen
Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung
Laminat
Tageslichtbäder mit Bodentiefe Dusche
Einbauküchen
Kellerräume
Haustreppe aus Marmor
Zentralölheizung (Viessmann)
2 separate Eingänge
Große Waschküche
Heizraum
Ruhige Lage
Gute Infrastruktur

Lage Alle Geschäfte sowie Ärzte, Schulen, Supermärkte, S-Bahn und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sie brauchen nur 5 min. bis zum Bahnhof oder Bushaltestelle. Schule und Kindergarten sind im Ort vorhanden.

Echzell ist eine Gemeinde im hessischen Wetteraukreis. Echzell besteht aus den Ortsteilen Bingenheim, Bisses, Echzell, Gettenau und Grund-Schwalheim.

Der Bahnhof Echzell liegt an der Bahnstrecke Beienheim–Schotten. Die Züge der RB 32 verkehren im Stundentakt von Friedberg (Hess) über Beienheim, Reichelsheim (Wetterau), Echzell und Bad Salzhausen nach Nidda. In der Hauptverkehrszeit verkehren auf der Strecke durchgehende Züge von und nach Frankfurt (Main) Hbf.

Den öffentlichen Personennahverkehr wird von der Verkehrsgesellschaft Oberhessen GmbH im Rahmen des Rhein-Main-Verkehrsverbundes besorgt.

Echzell liegt an den L 3188 (Rodheim (Hungen) – Stammheim (Florstadt)) und L 3412 (Verbindung zur B 455). Die Kreisstraße K 181 führt zur B 455 nahe der Autobahnauffahrt 37 (Wölfersheim) der Bundesautobahn 45.

Der Deutsche Limes-Radweg führt durch den Ort. Er folgt dem Obergermanisch-Raetischen Limes über 818 km von Bad Hönningen am Rhein nach Regensburg an der Donau.

Sonstiges Maklercourtage:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,98 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Ein Maklervertrag mit der Firma Patrick Gremillet c/o PSM - Real Estate Immobilienservice wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Patrick Gremillet c/o PSM - Real Estate Immobilienservice in Anspruch nehmen. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus ist 1990 erbaut worden und bietet 7 Wohnungen, die gut vermietet sind. Eine davon befindet sich im Erdgeschoss und wird aktuell selbst vom Eigentümer bewohnt. Einen Auszug ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz. 5 Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet. Bei jedem Auszug wurden die Wohnungen immer wieder renoviert. Die letzte wurde 2018 komplett saniert. Alle Wohnungen sind mit 3 Zimmern, Küche und Tageslichtbädern ausgestattet. Das Haus hat 2 separate Eingänge. Alle Wohnungen sind grundbuchlich schon getrennt, sodass einem Wiederverkauf der Wohnungen nichts im Wege steht! Exposé und Unterlagen sowie Mieteinnahmen gerne auf Anfrage. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung - 8 Parkplätze direkt am Haus - Balkone und Terrasse - Hochwertige Fliesen - Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung - Laminat - Tageslichtbäder mit Bodentiefe Dusche - Einbauküchen - Kellerräume - Haustreppe aus Marmor - Zentralölheizung (Viessmann) - 2 separate Eingänge - Große Waschküche - Heizraum - Ruhige Lage - Gute Infrastruktur Lage Alle Geschäfte sowie Ärzte, Schulen, Supermärkte, S-Bahn und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie brauchen nur 5 min. bis zum Bahnhof oder Bushaltestelle. Schule und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Echzell ist eine Gemeinde im hessischen Wetteraukreis. Echzell besteht aus den Ortsteilen Bingenheim, Bisses, Echzell, Gettenau und Grund-Schwalheim. Der Bahnhof Echzell liegt an der Bahnstrecke Beienheim–Schotten. Die Züge der RB 32 verkehren im Stundentakt von Friedberg (Hess) über Beienheim, Reichelsheim (Wetterau), Echzell und Bad Salzhausen nach Nidda. In der Hauptverkehrszeit verkehren auf der Strecke durchgehende Züge von und nach Frankfurt (Main) Hbf. Den öffentlichen Personennahverkehr wird von der Verkehrsgesellschaft Oberhessen GmbH im Rahmen des Rhein-Main-Verkehrsverbundes besorgt. Echzell liegt an den L 3188 (Rodheim (Hungen) – Stammheim (Florstadt)) und L 3412 (Verbindung zur B 455). Die Kreisstraße K 181 führt zur B 455 nahe der Autobahnauffahrt 37 (Wölfersheim) der Bundesautobahn 45. Der Deutsche Limes-Radweg führt durch den Ort. Er folgt dem Obergermanisch-Raetischen Limes über 818 km von Bad Hönningen am Rhein nach Regensburg an der Donau. Sonstiges Maklercourtage: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,98 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Ein Maklervertrag mit der Firma Patrick Gremillet c/o PSM - Real Estate Immobilienservice wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Patrick Gremillet c/o PSM - Real Estate Immobilienservice in Anspruch nehmen. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes

Ausstattung

8 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 24
Schlafzimmer: 23
Badezimmer: 8
Stellplätze: 8
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 532 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (119.000 €): 5.087 € / Monat
20% Eigenkapital (238.000 €): 4.522 € / Monat
30% Eigenkapital (357.000 €): 3.957 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 206 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktives und renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und Parkplätze in guter Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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