Sonnige 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon im 4. OG in Mühlacker

Etagenwohnung zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75417

Kaufpreis

159.000 €

2.5

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.650 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

ℹ️ Die Adresse, eine virtuelle Besichtigung, Unterlagen, sowie mehr Bilder erhalten Sie bei Anfrage.

Diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Mühlacker überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, ihrer schönen Aussicht, ihrer starken Ausstattung und eine hervorragend organisierte Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 2025 umfassend modernisiert. Neue Fenster, elektrische Rollläden, ein modernes Badezimmer, frisch verputzte Wände sowie neue Bodenbeläge sorgen für ein zeitgemäßes, hochwertiges Wohngefühl. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz im Sondereigentum rundet das Angebot ideal ab.

🏠 🌳 🚗 Mehr Informationen zu den Räumlichkeiten, Grundstück und Parkmöglichkeiten senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé und bieten Ihnen eine virtuelle Vorab-Besichtigung an!

Ausstattung 🏗 2025 Sanierung der Wohnung

✅ Neuer Bodenbelag ✅ Neu verputzte Wände ✅ neues Modernes Badezimmer ✅ Neue Fenster (2025) ✅ Elektrische Rollläden ✅ Waschmaschinenanschluss in der Küche ✅ Wasserzähler neu

Haus / Gemeinschaft:

☆ Große, gesunde Rücklagen ☆ Hausmeisterservice ☆ Neue waagrechte Wasserleitungen ☆ Gepflegter Fahrradraum ☆ Gepflegter, großer Trockenraum ☆ Solide, wirtschaftlich gut geführte WEG

Stellplatz:

☆ Tiefgaragenstellplatz

Lage Mühlacker bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit Parks und Naherholungsgebieten in der Nähe.

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.

❗️Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.❗️

⭐️ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

🌎 Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.

Objektbeschreibung ==================== ℹ️ Die Adresse, eine virtuelle Besichtigung, Unterlagen, sowie mehr Bilder erhalten Sie bei Anfrage. ==================== Diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Mühlacker überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, ihrer schönen Aussicht, ihrer starken Ausstattung und eine hervorragend organisierte Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 2025 umfassend modernisiert. Neue Fenster, elektrische Rollläden, ein modernes Badezimmer, frisch verputzte Wände sowie neue Bodenbeläge sorgen für ein zeitgemäßes, hochwertiges Wohngefühl. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz im Sondereigentum rundet das Angebot ideal ab. 🏠 🌳 🚗 Mehr Informationen zu den Räumlichkeiten, Grundstück und Parkmöglichkeiten senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé und bieten Ihnen eine virtuelle Vorab-Besichtigung an! Ausstattung 🏗 2025 Sanierung der Wohnung ✅ Neuer Bodenbelag ✅ Neu verputzte Wände ✅ neues Modernes Badezimmer ✅ Neue Fenster (2025) ✅ Elektrische Rollläden ✅ Waschmaschinenanschluss in der Küche ✅ Wasserzähler neu Haus / Gemeinschaft: ☆ Große, gesunde Rücklagen ☆ Hausmeisterservice ☆ Neue waagrechte Wasserleitungen ☆ Gepflegter Fahrradraum ☆ Gepflegter, großer Trockenraum ☆ Solide, wirtschaftlich gut geführte WEG Stellplatz: ☆ Tiefgaragenstellplatz Lage Mühlacker bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit Parks und Naherholungsgebieten in der Nähe. Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar. ============================================ ❗️Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.❗️ ============================================ ⭐️ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. ============================================ 🌎 Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen. ============================================ Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 84 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sonnige 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon im 4. OG in Mühlacker

Beschreibung

Ausstattung