Attraktive 4 - Zimmer - Stadtwohnung als renditestarke Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75177

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.824 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich ist mit einem modernen Laminatboden ausgestattet und wirkt hell und freundlich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist funktional gestaltet. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Raumaufteilung ist optimal für Paare oder Familien – alle Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine rundum solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive!

Ausstattung ALLES AUF EINEN BLICK:

Ca. 85 m² Wohnfläche 4 Zimmer, gute Raumaufteilung Ruhige, zuverlässige Mieter Laminatboden in den Wohnräumen Badezimmer mit Wanne Balkon Beliebte Lage in der Nordstadt Kellerraum Etagenheizung

Lage Das Objekt befindet sich in der Nordstadt von Pforzheim.

Sonstiges Unsere Angebote finden Sie auf www.rufimmo.de. Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, nutzen Sie gern unser Kontaktformular. Sie erhalten dann in Kürze individuelle Angebote. Wir hoffen für Sie die passende Wohnung zu finden.

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ruhige Lage in der beliebten Nordstadt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist langfristig an sehr zuverlässige und ruhige Mieter vermietet – ein ideales Investment für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit und Beständigkeit legen. Der Wohnbereich ist mit einem modernen Laminatboden ausgestattet und wirkt hell und freundlich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist funktional gestaltet. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Raumaufteilung ist optimal für Paare oder Familien – alle Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine rundum solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive! Ausstattung ALLES AUF EINEN BLICK: Ca. 85 m² Wohnfläche 4 Zimmer, gute Raumaufteilung Ruhige, zuverlässige Mieter Laminatboden in den Wohnräumen Badezimmer mit Wanne Balkon Beliebte Lage in der Nordstadt Kellerraum Etagenheizung Lage Das Objekt befindet sich in der Nordstadt von Pforzheim. Sonstiges Unsere Angebote finden Sie auf www.rufimmo.de. Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, nutzen Sie gern unser Kontaktformular. Sie erhalten dann in Kürze individuelle Angebote. Wir hoffen für Sie die passende Wohnung zu finden. Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.

Ausstattung

Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 2
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.000 €): 1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (48.000 €): 912 € / Monat
30% Eigenkapital (72.000 €): 798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 155 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 4 - Zimmer - Stadtwohnung als renditestarke Kapitalanlage

Beschreibung

Ausstattung