Renovierte Single 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Charlottenburg
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10585
Kaufpreis
285.000 €
1
Zimmer
1
Bad
48 m²
Wohnfläche
1895
Baujahr
5.938 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zentrale 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Wohn-und Schlafbereich überzeugt mit klassischem Altbau-Charme: ca. 3,40 m hohe Decken, Stuck und eine Stuckrosette sowie neu lackierte Kastenfenster mit Kunststoff-Rollläden.
Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche sowie ein Fenster, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Die Beheizung über Zentralheizung mit Erdgas und Strom-Mix. Für die Warmwasserversorgung ist ein Bosch-Durchlauferhitzer installiert.
Mehrfamilienhaus Bj:1895, 31 Whg., 1 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche
33,33 Euro monatl. Zuführung Erhaltungsrücklage, 25,00 Euro laufende Instandhaltungskosten,
192,02 Euro monatliches Hausgeld
Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Lage
Diese zentrale Immobilie liegt inmitten von Berlin-Charlottenburg an einer Hauptstraße im Vorderhaus. Der Bezirk Charlottenburg ist ein Gründerzeitviertel / Wohnviertel, dessen Bauten aus der Gründerzeit stammen. Mit vielen schönen klassischen Altbauten und Villen. In der Nähe der Eigentumswohnung befindet sich der Schlosspark Charlottenburg, der nahe liegende Lietzensee, der Schustheruspark, das Charlottenburger Ufer, die Deutsche Oper, die Kantstraße und viele andere schöne Orte und Sehenswürdigkeiten. Hier können Sie Ihre freie Zeit verbringen und das Stadtleben genießen.
Dinge des täglichen Bedarfs: Shoppingcenter Wilma, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Schulen, Kitas und ein Oberstufenzentrum
Für das gesundheitliche Wohl ist auch gesorgt: Apotheke, Allgemeinärzte / Ärztehaus, Augenarzt, Internisten
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: U2 und U12 Bismarckstraße,
S-Bahn: Charlottenburg, Bus 109, N7
Ausstattung
- Kernsaniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 285.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 6
- Zustand
- Kernsaniert
Flächen
- Wohnfläche
- 48 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1895
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.500 €)
- 1.218 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.000 €)
- 1.083 € / Monat
- 30% Eigenkapital (85.500 €)
- 948 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 414 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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