Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus mit Fernblick in bevorzugter Taunussteiner Wohnlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65232

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

5.500 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein attraktiv gestalteter Eingangsbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei behagliche Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad.

Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer mit seiner einladenden Kaminofenecke. Die offen gestalteten Übergänge zwischen Küche, Essbereich und Wohnraum sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse verfügt über einen Außenkamin und ist teilweise überdacht, wodurch sie auch an windigeren Tagen geschützt genutzt werden kann. Wer diesen Platz einmal für sich entdeckt hat, wird die Freiluftsaison bereits im März beginnen lassen und sie erst im Oktober beenden wollen.

Von hier eröffnet sich zugleich der schönste Blick auf den großen und liebevoll angelegten Garten. Zahlreiche Details laden dazu ein, die Umgebung immer wieder neu zu entdecken.

Im Kellergeschoss stehen neben einer Hausbar weitere Nutzflächen zur Verfügung. Von dort aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Garage mit integriertem Werkstattbereich.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Das Dach einschließlich der Dachdämmung wurde vollständig erneuert, zudem erhielt die Fassade eine zusätzliche Dämmung.

Mehrere Häuser in der direkten Nachbarschaft wurden nachträglich um einen Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Auf diese Weise entstand dort eine zusätzliche Fläche von rund 15 Quadratmetern, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC.

Lage Taunusstein ist mit ca. 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und liegt am Rande des Rhein-Main-Ballungszentrums. Die Stadt hat gute Verkehrsanbindungen über Idstein an die A3 (Frankfurt/Köln) sowie die B 417 und die B 54 nach Limburg, Wiesbaden und zur A 66 (Frankfurt).

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Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse (2D/3D) ausschließlich der Illustration dienen . Die gezeigte Material- und Farbauswahl versteht sich als künstlerische Darstellung und dient lediglich zu Illustrationszwecken. Die Möblierung des Grundrisses ist nur ein Einrichtungsvorschlag.

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Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung. Die attraktive Wohnlage in unmittelbarer Nähe der Panoramastraße verleiht der Immobilie zusätzlichen Reiz. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein attraktiv gestalteter Eingangsbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei behagliche Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer mit seiner einladenden Kaminofenecke. Die offen gestalteten Übergänge zwischen Küche, Essbereich und Wohnraum sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse verfügt über einen Außenkamin und ist teilweise überdacht, wodurch sie auch an windigeren Tagen geschützt genutzt werden kann. Wer diesen Platz einmal für sich entdeckt hat, wird die Freiluftsaison bereits im März beginnen lassen und sie erst im Oktober beenden wollen. Von hier eröffnet sich zugleich der schönste Blick auf den großen und liebevoll angelegten Garten. Zahlreiche Details laden dazu ein, die Umgebung immer wieder neu zu entdecken. Im Kellergeschoss stehen neben einer Hausbar weitere Nutzflächen zur Verfügung. Von dort aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Garage mit integriertem Werkstattbereich. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Das Dach einschließlich der Dachdämmung wurde vollständig erneuert, zudem erhielt die Fassade eine zusätzliche Dämmung. Mehrere Häuser in der direkten Nachbarschaft wurden nachträglich um einen Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Auf diese Weise entstand dort eine zusätzliche Fläche von rund 15 Quadratmetern, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Lage Taunusstein ist mit ca. 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und liegt am Rande des Rhein-Main-Ballungszentrums. Die Stadt hat gute Verkehrsanbindungen über Idstein an die A3 (Frankfurt/Köln) sowie die B 417 und die B 54 nach Limburg, Wiesbaden und zur A 66 (Frankfurt). Sonstiges Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage das Kontaktformular von ImmobilienScout24 unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse (2D/3D) ausschließlich der Illustration dienen . Die gezeigte Material- und Farbauswahl versteht sich als künstlerische Darstellung und dient lediglich zu Illustrationszwecken. Die Möblierung des Grundrisses ist nur ein Einrichtungsvorschlag. Bei Ihrer Anfrage, in mündlicher oder schriftlicher Form, erklären Sie sich mit der Speicherung Ihrer angegebenen Daten einverstanden. Mit Zusendung unseres Exposés erhalten Sie die Datenschutzerklärung (DSGVO) sowie die Widerrufsbelehrung. Sollten Sie diese widerrufen, werden Ihre Daten innerhalb von 14 Tagen gelöscht (Informationen hierzu finden Sie hier beim Immobilienscout unter Widerrufsbelehrung).