***BEZUGSFREI: Frisch renovierte Altbauwohnung mit Balkon***
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12587
Kaufpreis
299.000 €
3
Zimmer
1
Bad
68 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
4.397 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen und einer modernen Ausstattung. Auf ca. 68 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause sowohl für Singles, Pärchen als auch junge Familien.
Die Süd-Ost-Ausrichtung sorgt insbesondere im Wohn- und Schlafzimmer für eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für Ruhe, Erholung oder Homeoffice. Zudem ergänzt ein Balkon die Wohnung und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Parkettboden ausgestattet, während Küche, Badezimmer und Flur mit modernen Fliesen versehen sind. Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen beleuchteten Spiegelschrank und eine Handtuchheizkörper und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag.
Mehr Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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This freshly renovated 3-room apartment on the first floor of a residential building building dating back to around 1900 impresses with a well-designed layout, bright rooms, and modern finishes. With approximately 68 m² of living space, it offers a comfortable home for singles, couples, and young families.
The south-east orientation ensures a pleasant, light-filled atmosphere, particularly in the living room and bedroom. Large windows allow plenty of natural daylight to enter, creating a bright and welcoming ambiance. Two well-proportioned bedrooms provide ideal retreats for relaxation, rest, or working from home. In addition, a balcony enhances the apartment and offers a perfect spot to unwind outdoors.
The living areas are fitted with easy-care parquet flooring, while the kitchen, bathroom, and hallway feature modern tiles. The contemporary bathroom is equipped with a bathtub, an illuminated mirrored cabinet, and a heated towel rail, offering added comfort for everyday living.
Further information can be found in our detailed exposé. We look forward to hearing from you!
Ausstattung
+ Baujahr 1900
+ 2026 umfassend renoviert
+ ca. 68 m² Wohnfläche
+ 3 Zimmer
+ Bezugsfrei ab sofort
+ Neuer Parkettboden verlegt
+ Wände & Decken gespachtelt, geschliffen und in Q3-Qualität gestrichen
+ Türen & Fußleisten geschliffen und lackiert
+ Neue Schalter & Steckdosen
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Großzügige Wohnräume mit einer offenen & freundlichen Atmosphäre
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage von Friedrichshagen in Berlin-Köpenick. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnstraße, die sich durch ihre Nähe zum Müggelsee und zum Zentrum von Friedrichshagen auszeichnet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie: den S-Bahnhof Friedrichshagen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote.
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The property is located in a quiet and green area of Friedrichshagen in Berlin-Köpenick. The apartment is located in a popular residential street, which is characterized by its proximity to the Müggelsee and the center of Friedrichshagen. The Friedrichshagen S-Bahn station, various shopping facilities, cafés and restaurants, doctors and pharmacies, schools and kindergartens as well as numerous leisure and cultural activities are just a few minutes' walk away.
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 344 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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