Bezaubernde Terrassenwohnung mit unverbaubarer Aussicht

Terrassenwohnung zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75181

Kaufpreis

188.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.848 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen, Verweilen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und bietet eine ideale Grundlage, um ein persönliches Zuhause zu schaffen. Dank des funktionalen Grundrisses stehen Ihnen ausreichend Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer Vorteil ist der zugehörige Carport-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen eine komfortable sowie wettergeschützte Parkmöglichkeit bietet.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, sodass einem zeitnahen Einzug oder einer unkomplizierten Übernahme nichts im Wege steht.

Lage Die Adresse im Rebhuhnweg befindet sich im Pforzheimer Stadtteil Eutingen. Das Viertel zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die unter anderem durch verschiedene Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S6 eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. Schulen und Parks sind in der Umgebung gut erreichbar, was die Lage für unterschiedliche Altersgruppen interessant macht.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 66m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen im Alltag ermöglicht. Die hellen und gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel nach Ihren individuellen Vorstellungen einrichten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen, Verweilen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und bietet eine ideale Grundlage, um ein persönliches Zuhause zu schaffen. Dank des funktionalen Grundrisses stehen Ihnen ausreichend Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer Vorteil ist der zugehörige Carport-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen eine komfortable sowie wettergeschützte Parkmöglichkeit bietet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, sodass einem zeitnahen Einzug oder einer unkomplizierten Übernahme nichts im Wege steht. Lage Die Adresse im Rebhuhnweg befindet sich im Pforzheimer Stadtteil Eutingen. Das Viertel zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die unter anderem durch verschiedene Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S6 eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. Schulen und Parks sind in der Umgebung gut erreichbar, was die Lage für unterschiedliche Altersgruppen interessant macht.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 188.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 22.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.800 €): 804 € / Monat
20% Eigenkapital (37.600 €): 714 € / Monat
30% Eigenkapital (56.400 €): 625 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 125 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezaubernde Terrassenwohnung mit unverbaubarer Aussicht

Beschreibung

Ausstattung