Doppelhaushälfte in Nieder-Rosbach!
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61191
Kaufpreis
475.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
128 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
3.711 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ca. 1999 massiv erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 274 m² großen Grundstück in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Nieder-Rosbach.
Das ideale Haus für die Familie!
Die insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: Windfang, GWC, Wohn-Essbereich mit einer kleinen seitlichen Terrasse, Küche mit Einbauküche sowie der Terrasse zum Gartenbereich
OG: 2 großzügige Zimmer sowie ein Wannenbad mit Tageslicht
DG: schönes Studio mit Duschbad sowie dem Raum für die Heizung und einem kleinen Abstellraum.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen hier neben dem Windfang mit der Kelleraußentreppe einen großen Kellerraum, sowie eine Waschküche mit den Hausanschlüssen.
Eine Garage sowie 2-3 Stellplätze runden dieses positive Angebot ab.
Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- elektrische Rollläden
- Freisitz
- Einbauküche
- Doppelhaushälfte Baujahr ca. 1999 in Nieder - Rosbach
- ca. 274 m² großes Grundstück
- ca. 128 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, GWC
- 2 Terrassen
- voll unterkellert mit Kelleraußentreppe
- Glasfaseranschluss im Haus
- 1 Garage sowie 2-3 Stellplätze für die PKW´s
- schöne und ruhige Wohnlage
Lage
Attraktive und sehr ruhige Wohnlage von Nieder-Rosbach!
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 475.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 128 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.500 €)
- 2.031 € / Monat
- 20% Eigenkapital (95.000 €)
- 1.805 € / Monat
- 30% Eigenkapital (142.500 €)
- 1.579 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 513 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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