Stilvolle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hannover
Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30161
Kaufpreis
440.000 €
3
Zimmer
1
Bad
9 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
48.889 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schöne, gepflegte Wohnung, die in der 3. Etage liegt, steht ab dem 17.7.2025 zum Verkauf.
Die Wohnung besteht aus drei attraktiven Zimmern, einem Badezimmer sowie einem WC für Gäste.
Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1900 befindet, per Etagenheizung.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 224,08 €.
Im vorhandenen Keller können Sie zu lagernde Gegenstände bequem verstauen. Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 567,00 €/ Kaltmiete vermietet.
In allen Zimmern ist ein Dielenboden, im Badezimmer und WC sind Fliesen verlegt.
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Hannover List. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe.
Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Cafés, Bäckereien und Ärzte.
Mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und Bars finden Sie ebenfalls vor Ort.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 440.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 17.7.2025
Flächen
- Wohnfläche
- 9 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 20% Eigenkapital (88.000 €)
- 1.672 € / Monat
- 30% Eigenkapital (132.000 €)
- 1.463 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,2 % EK-Rendite p.a. · 971 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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