Großzügiges Fachwerkhaus kurzfristig zum Bezug frei

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Tauber Kreis, Baden Württemberg · 97944

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

277 m²

Wohnfläche

1650

Baujahr

812 €

pro m²

Beschreibung

Die großzügige Wohnfläche von rund 277 m² erstreckt sich über elf geräumige Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Die Teil- bis Vollrenovierung hat jedes Detail berücksichtigt. Im Jahr 2024 wurden die Wasserleitungen in der Küche (EG), in den WC's (EG und 1. OG), im Badezimmer (1. OG) sowie der Dusche (1. OG) vollständig erneuert, sodass eine zuverlässige und moderne Sanitärversorgung gewährleistet ist. Die elektrische Grundinstallation ist bereits dreiphasig und im Jahr 2024 wurden neue Steckdosen und Lichtschalter installiert, um den heutigen Anforderungen an Komfort und Sicherheit gerecht zu werden. Ebenfalls im Jahr 2024 erfolgte die Erneuerung aller Bodenbeläge auf beiden Etagen, wobei hochwertige, pflegeleichte Materialien gewählt wurden, die dem historischen Charakter des Hauses eine zeitgemäße Eleganz verleihen. In derselben Zeit wurden sämtliche Innentüren sowie die Haupteingangstüre ausgetauscht, wodurch sowohl die Wärmedämmung als auch die optische Erscheinung des Hauses deutlich verbessert wurden.

Die Grundstücksgröße beträgt rund 235 m² . Vom Balkon aus genießen Sie einen besonders schönen Ausblick, der sowohl Ruhe als auch ein Gefühl von Weite vermittelt. Für Ihr Fahrzeug steht eine praktische Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus ist nicht unterkellert, was den Zugang und die Nutzung besonders komfortabel macht. Die zentrale Lage in Boxberg Unterschüpf ermöglicht Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des Ortes – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Verkehrsanbindungen und das lebendige Kulturleben sind bequem zu Fuß erreichbar.

Dieses einmalige Anwesen verbindet den historischen Wert einer denkmalgeschützten Immobilie mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnumgebung. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu besitzen und gleichzeitig den Komfort des zeitgemäßen Wohnens zu genießen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Kachelofen

Lage Unterschüpf ist ein kleiner Ortsteil von Boxberg im Main-Tauber-Kreis und liegt am Ausgang des Schüpfer Grundes, einem Seitental der Umpfer. Hier mündet der namensgebende Schüpfbach in die Umpfer, ein Seitenfluss der Tauber. Es leben hier ca. 800 Einwohner. Unterschüpf ist über die B 292 zu erreichen. Von Unterschüpf führt die L 579 bachaufwärts ins Schüpfbachtal. Der Ort liegt an der Frankenbahn (Bahnstrecke Stuttgart–Würzburg). Die Züge passieren jedoch ohne Halt. Mit dem Flugplatz Unterschüpf verfügt die Ortschaft über einen Luftsportlandeplatz. Über den ansässigen Luftsportverein Bauland besteht hier auch die Möglichkeit, die Ausbildung zur Privatpilotenlizenz zu absolvieren. Daneben werden auf dem Flugplatz regelmäßig Fallschirmsprünge durch die eine Fallschirmschule durchgeführt. In Unterschüpf befindet sich ein Wasserschloss aus dem 17. Jahrhundert. Daneben hat der Ort eine evangelische Kirche aus dem 13. Jahrhundert, eine so genannte Winkelkirche mit Fresken aus dem 15. Jahrhundert. Eine Kneipp-Anlage befindet sich am Ortsausgang in Richtung B 292 im Umpfertal. In Unterschüpf kreuzen sich der Schüpfbachtalradweg und der Umpfertalradweg. Der Ort liegt daneben am Radweg Liebliches Taubertal – der Sportive.

Objektbeschreibung Im Herzen von Boxberg-Unterschüpf präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als wahres Schmuckstück historischer Bausubstanz, das Tradition und modernen Komfort harmonisch vereint. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und blickt auf ein Baujahr aus etwa 1650 zurück – ein eindrucksvolles Zeugnis vergangener Handwerkskunst, das liebevoll erhalten und im Jahr 2025 umfassend modernisiert wurde. Die großzügige Wohnfläche von rund 277 m² erstreckt sich über elf geräumige Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Die Teil- bis Vollrenovierung hat jedes Detail berücksichtigt. Im Jahr 2024 wurden die Wasserleitungen in der Küche (EG), in den WC's (EG und 1. OG), im Badezimmer (1. OG) sowie der Dusche (1. OG) vollständig erneuert, sodass eine zuverlässige und moderne Sanitärversorgung gewährleistet ist. Die elektrische Grundinstallation ist bereits dreiphasig und im Jahr 2024 wurden neue Steckdosen und Lichtschalter installiert, um den heutigen Anforderungen an Komfort und Sicherheit gerecht zu werden. Ebenfalls im Jahr 2024 erfolgte die Erneuerung aller Bodenbeläge auf beiden Etagen, wobei hochwertige, pflegeleichte Materialien gewählt wurden, die dem historischen Charakter des Hauses eine zeitgemäße Eleganz verleihen. In derselben Zeit wurden sämtliche Innentüren sowie die Haupteingangstüre ausgetauscht, wodurch sowohl die Wärmedämmung als auch die optische Erscheinung des Hauses deutlich verbessert wurden. Die Grundstücksgröße beträgt rund 235 m² . Vom Balkon aus genießen Sie einen besonders schönen Ausblick, der sowohl Ruhe als auch ein Gefühl von Weite vermittelt. Für Ihr Fahrzeug steht eine praktische Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist nicht unterkellert, was den Zugang und die Nutzung besonders komfortabel macht. Die zentrale Lage in Boxberg Unterschüpf ermöglicht Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des Ortes – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Verkehrsanbindungen und das lebendige Kulturleben sind bequem zu Fuß erreichbar. Dieses einmalige Anwesen verbindet den historischen Wert einer denkmalgeschützten Immobilie mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnumgebung. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu besitzen und gleichzeitig den Komfort des zeitgemäßen Wohnens zu genießen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelofen Lage Unterschüpf ist ein kleiner Ortsteil von Boxberg im Main-Tauber-Kreis und liegt am Ausgang des Schüpfer Grundes, einem Seitental der Umpfer. Hier mündet der namensgebende Schüpfbach in die Umpfer, ein Seitenfluss der Tauber. Es leben hier ca. 800 Einwohner. Unterschüpf ist über die B 292 zu erreichen. Von Unterschüpf führt die L 579 bachaufwärts ins Schüpfbachtal. Der Ort liegt an der Frankenbahn (Bahnstrecke Stuttgart–Würzburg). Die Züge passieren jedoch ohne Halt. Mit dem Flugplatz Unterschüpf verfügt die Ortschaft über einen Luftsportlandeplatz. Über den ansässigen Luftsportverein Bauland besteht hier auch die Möglichkeit, die Ausbildung zur Privatpilotenlizenz zu absolvieren. Daneben werden auf dem Flugplatz regelmäßig Fallschirmsprünge durch die eine Fallschirmschule durchgeführt. In Unterschüpf befindet sich ein Wasserschloss aus dem 17. Jahrhundert. Daneben hat der Ort eine evangelische Kirche aus dem 13. Jahrhundert, eine so genannte Winkelkirche mit Fresken aus dem 15. Jahrhundert. Eine Kneipp-Anlage befindet sich am Ortsausgang in Richtung B 292 im Umpfertal. In Unterschüpf kreuzen sich der Schüpfbachtalradweg und der Umpfertalradweg. Der Ort liegt daneben am Radweg Liebliches Taubertal – der Sportive.