Modernes Einfamilienhaus in Nieste: Ideal für Familien mit Garten und einladender Terrasse.
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kassel Kreis, Hessen · 34329
Kaufpreis
449.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
157 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
2.860 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Nieste präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als modernes Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 2015 errichtete Haus vereint zeitgemäße Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf rund 157 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente für Familien, Paare oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse, die den Wohnraum in den warmen Monaten ideal erweitert und einen wunderbaren Blick in den Garten bietet.
Das ca. 774 m² große Grundstück überzeugt mit viel Freiraum für Erholung, Spiel und Freizeit. Die liebevoll angelegte Gartenfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und schafft eine angenehme Rückzugsoase im Grünen. Im Obergeschoss stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Familienbad sowie ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss.
Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in naturnaher Umgebung.
Gerne übersenden wir Ihnen für einen ersten Eindruck einen Videorundgang durch die Immobilie.
Ausstattung
Fertighaus in hochwertiger Bauweise von ScanHaus, errichtet 2015
Ca. 157 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von etwa 774 m²
Effiziente Buderus-Gaszentralheizung
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauch: 69,7 kWh/(m²·a)
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
Moderne Einbauküche mit separatem Vorratsraum
Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss
Vier flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss
Großes Familienbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und Fenster
Rollläden in allen Zimmern des Obergeschosses
Überdachte Terrasse mit ca. 30 m² Fläche
Garten mit Obstbäumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Metall Doppelgarage
Carport
Mehrere zusätzliche Außenstellplätze
Gartenhaus und Grillbereich
Der Energieausweis ist vorhanden und liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Die Gemeinde Nieste zählt zu den gefragten Wohnlagen im Landkreis Kassel und überzeugt durch ihre gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Umgeben von Wäldern, Feldern und einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung direkt vor der Haustür.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Alltagskomfort. Familien profitieren insbesondere von den kurzen Wegen und dem ruhigen Wohnumfeld.
Die nahegelegene Stadt Kassel ist in kurzer Zeit erreichbar und erweitert das Angebot um zahlreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Damit bietet Nieste ideale Voraussetzungen für alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic-Kube
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 157 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.900 €)
- 1.919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.800 €)
- 1.706 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.700 €)
- 1.493 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 301 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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