Hochwertiges Architektenhaus in ruhiger Lage von Großenritte zu verkaufen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kassel Kreis, Hessen · 34225

Kaufpreis

589.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

3.272 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt 5 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Der helle und freundliche Grundriss schafft ein komfortables Wohnambiente, das sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare ideale Voraussetzungen bietet. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.

Besonders hervorzuheben ist das innovative und zukunftsfähige Energiemanagementsystem mit Wärmepumpe, PV-Anlage, Wallbox, Batteriespeicher und dynamischem Stromtarif. Damit ist die Immobilie nicht nur komfortabel, sondern auch auf eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung ausgerichtet.

Die zusätzliche Wohnraumnutzung im Souterrain eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es als separate Wohneinheit, für Familienangehörige, als Homeoffice-Bereich oder zur zusätzlichen Vermietung. Das unterkellerte Haus bietet zudem praktischen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Rückzugsort für erholsame Stunden. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und vielseitig nutzbares Zuhause in einer beliebten Lage, das mit seiner hochwertigen Ausstattung, der zukunftsfähigen Energietechnik und dem großzügigen Platzangebot überzeugt.

Ausstattung Innovatives zukunftsfähiges Energiemanagementsystem bestehend aus:

Wärmepumpe Bj. 2024
11kW Wallbox von ABB und Smart Home Steuerung im Haus
PV-Anlage inkl. Batteriespeicher mit Steuerung durch dynamischen Stromtarif Bj. 2024

Weitere Highlights:

Hochwertiger Granit- und Parkettboden
Designerküche mit Markenelektrogeräten
Exklusive Lampensysteme im ganzen Haus
Kaminofen im Wohnzimmer
Doppelgarage mit Durchfahrtmöglichkeit in den Garten
Wasserenthärtungsanlage von Judo
Zentrale Staubsaugeranlage von Clean Master
Regenwasserverbrauchsanlage
Großzügige Terrasse mit Markise
gepflegter Garten mit Gartenhaus

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Baunataler Stadtteil Großenritte, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Kassel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre mit gepflegter Wohnbebauung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung.

Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt von Baunatal als auch Kassel und die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete in der Umgebung unterstreichen die Attraktivität dieses Wohnstandorts.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Baunatal / Großenritte und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen sowie einem zeitgemäßen und gepflegten Gesamtzustand. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 638 m² bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt 5 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Der helle und freundliche Grundriss schafft ein komfortables Wohnambiente, das sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare ideale Voraussetzungen bietet. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Besonders hervorzuheben ist das innovative und zukunftsfähige Energiemanagementsystem mit Wärmepumpe, PV-Anlage, Wallbox, Batteriespeicher und dynamischem Stromtarif. Damit ist die Immobilie nicht nur komfortabel, sondern auch auf eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung ausgerichtet. Die zusätzliche Wohnraumnutzung im Souterrain eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es als separate Wohneinheit, für Familienangehörige, als Homeoffice-Bereich oder zur zusätzlichen Vermietung. Das unterkellerte Haus bietet zudem praktischen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Rückzugsort für erholsame Stunden. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und vielseitig nutzbares Zuhause in einer beliebten Lage, das mit seiner hochwertigen Ausstattung, der zukunftsfähigen Energietechnik und dem großzügigen Platzangebot überzeugt. Ausstattung Innovatives zukunftsfähiges Energiemanagementsystem bestehend aus: - Wärmepumpe Bj. 2024 - 11kW Wallbox von ABB und Smart Home Steuerung im Haus - PV-Anlage inkl. Batteriespeicher mit Steuerung durch dynamischen Stromtarif Bj. 2024 Weitere Highlights: - Hochwertiger Granit- und Parkettboden - Designerküche mit Markenelektrogeräten - Exklusive Lampensysteme im ganzen Haus - Kaminofen im Wohnzimmer - Doppelgarage mit Durchfahrtmöglichkeit in den Garten - Wasserenthärtungsanlage von Judo - Zentrale Staubsaugeranlage von Clean Master - Regenwasserverbrauchsanlage - Großzügige Terrasse mit Markise - gepflegter Garten mit Gartenhaus Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Baunataler Stadtteil Großenritte, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Kassel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre mit gepflegter Wohnbebauung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt von Baunatal als auch Kassel und die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete in der Umgebung unterstreichen die Attraktivität dieses Wohnstandorts.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2004
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.900 €): 2.518 € / Monat
20% Eigenkapital (117.800 €): 2.238 € / Monat
30% Eigenkapital (176.700 €): 1.958 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 527 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertiges Architektenhaus in ruhiger Lage von Großenritte zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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