Stilvoll wohnen mit Aussicht: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Elgershausen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kassel Kreis, Hessen · 34270

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

220 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

1.814 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Haus ist mit einer Buderus-Ölzentralheizung von 1997 sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss ausgestattet. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Isolierverglasung. Die Fußböden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat belegt. Das Bad in der Hauptwohnung verfügt über Dusche und Wanne, in der Einliegerwohnung ist ein Duschbad vorhanden. Die Bausubstanz ist solide, es empfehlen sich aber modebedingte Renovierungen sowie die Pflege der Außenanlagen und des Grundstücks. An der Fußbodenheizung steht eine Instandsetzung an, die Kosten dafür betragen ca. 2.000 €.

Lage Das Haus befindet sich im Schauenburger Ortsteil Elgershausen. Die Gemeinde Schauenburg liegt vor den Toren Kassels und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Per Busverbindung gelangen Sie schnell nach Kassel oder Baunatal. Der Anschluss an die A 44 ist nur wenige Kilometer entfernt. Im Ort befinden sich Kindertagesstätte, Grundschule, Arzt, Zahnarzt, Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger sowie vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. Durch die schöne Lage am Habichtswald kommen auch Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten. Viele Rad- und Wanderwege und Sehenswürdigkeiten befinden sich direkt vor Ihrer Haustür.

Sonstiges https://koenig-immobilien.de/

Objektbeschreibung Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause für Ihre Familie sind oder mit zwei Generationen unter einem Dach wohnen möchten, dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer ansehen! Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in den Jahren 1982 bis 1984 in massiver Bauweise auf einem 800 m² großen Grundstück erbaut und die Wohnfläche wurde 1996/1997 durch einen Umbau des Untergeschosses erweitert. Es erwartet Sie nun ein ansprechendes Familiendomizil, das auch sehr gut für generationenübergreifende Wohnkonzepte geeignet ist. Die Hauptwohnung betreten Sie über das Erdgeschoss. Es erwarten Sie auf dieser Etage ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und angrenzender, teilweise überdachter Terrasse mit Fernblick, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo ein weiteres Zimmer bereits als Wohnraum ausgebaut wurde. Zusätzliche umfangreiche Ausbaureserve ist hier noch vorhanden und die Errichtung einer Dachloggia wurde vorbereitet. Neben Abstellräumen und Heizungsraum ist im Untergeschoss eine Wohnung mit 3 ZKB und Freisitz integriert. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Ein Carport und das weitläufige Gartengrundstück runden das Angebot ab. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns gern für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort. Ausstattung Das Haus ist mit einer Buderus-Ölzentralheizung von 1997 sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss ausgestattet. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Isolierverglasung. Die Fußböden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat belegt. Das Bad in der Hauptwohnung verfügt über Dusche und Wanne, in der Einliegerwohnung ist ein Duschbad vorhanden. Die Bausubstanz ist solide, es empfehlen sich aber modebedingte Renovierungen sowie die Pflege der Außenanlagen und des Grundstücks. An der Fußbodenheizung steht eine Instandsetzung an, die Kosten dafür betragen ca. 2.000 €. Lage Das Haus befindet sich im Schauenburger Ortsteil Elgershausen. Die Gemeinde Schauenburg liegt vor den Toren Kassels und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Per Busverbindung gelangen Sie schnell nach Kassel oder Baunatal. Der Anschluss an die A 44 ist nur wenige Kilometer entfernt. Im Ort befinden sich Kindertagesstätte, Grundschule, Arzt, Zahnarzt, Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger sowie vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. Durch die schöne Lage am Habichtswald kommen auch Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten. Viele Rad- und Wanderwege und Sehenswürdigkeiten befinden sich direkt vor Ihrer Haustür. Sonstiges https://koenig-immobilien.de/

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 220 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 143 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvoll wohnen mit Aussicht: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Elgershausen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Kassel Kreis

Komfort-Klinkerhaus auf über 1.600 m² Traumgrundstück in reizvoller Fernblicklage von Elgershausen

Exklusives Einfamilienhaus in gefragter Lage von Großenritte zu verkaufen

Hochwertiges Architektenhaus in ruhiger Lage von Großenritte zu verkaufen

Attraktives Einfamilienhaus mit Wärmepumpen, PV-Anlage mit Speicher und traumhaften Garten

Das Haus der unbegrenzten Möglichkeiten: Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Baunatal

Einzigartiges Wohnhaus mit historischem Nebengebäude und riesigem Naturgrundstück

Provisionsfrei für den Käufer: 5 - Zimmer – Einfamilienhaus in Alleinlage in Bad Karlshafen

Modernes KfW-Energieeffizienz Einfamilienhaus mit optionaler 2. Wohnung in Toplage von Baunatal