Exklusives Einfamilienhaus in gefragter Lage von Großenritte zu verkaufen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kassel Kreis, Hessen · 34225

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bäder

156 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

4.455 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer sorgen im Alltag für ein Plus an Komfort und unterstreichen den hochwertigen Anspruch des Hauses. Die helle und freundliche Atmosphäre der Räume schafft ein besonders einladendes Wohnambiente.

Das ca. 373 m² große Grundstück bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Freien sowie vielfältige Gestaltungsspielräume. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Außenbereich einlädt und das Wohnkonzept harmonisch abrundet.

Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: hochwertige Kunststofffenster, elektrische Rollläden, eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus - alles durchdacht und auf modernstem Stand.

Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand und überzeugt als hochwertiges Angebot für anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen in ruhiger, zugleich gut angebundener Lage schätzen.

Ausstattung Massiver Baukörper Dachform: Walmdach mit glasierten Dachpfannen Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung

Erdgeschoss:

hochwertige Spanndecke im Wohnzimmer
Duschbad mit komfortabler Ausstattung
großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Moderne Küche im zeitlosem Design

Obergeschoss:

hochwertiges Bad mit freistehender Badewanne
3 Schlafzimmer, eins mit Ankleide
lichtdurchflutete Räume

Highlights:

Energetisch auf hohem Niveau
Gefragter Grundriss mit vielen Möglichkeiten
Exklusives Einfamilienhaus in gesuchter Lage
Liebevoll angelegtes Grundstück mit überdachter Terrasse

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Baunatal, im Ortsteil Großenritte, einer gefragten Wohnlage im Umland von Kassel. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, viel Grün und einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Baunatal überzeugt zudem durch eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Innenstadt von Kassel sowie die umliegenden Gemeinden sind bequem erreichbar, wodurch sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler und Ruhesuchende eignet. Gleichzeitig bietet die Lage ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität in einem gewachsenen, beliebten Wohnumfeld.

Objektbeschreibung Dieses exklusive und äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 vereint zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Baunatal auf besonders gelungene Weise. Auf rund 156 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, eröffnet sich ein stilvolles Zuhause mit großzügigem Platzangebot und hohem Wohnkomfort für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer sorgen im Alltag für ein Plus an Komfort und unterstreichen den hochwertigen Anspruch des Hauses. Die helle und freundliche Atmosphäre der Räume schafft ein besonders einladendes Wohnambiente. Das ca. 373 m² große Grundstück bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Freien sowie vielfältige Gestaltungsspielräume. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Außenbereich einlädt und das Wohnkonzept harmonisch abrundet. Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: hochwertige Kunststofffenster, elektrische Rollläden, eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus - alles durchdacht und auf modernstem Stand. Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand und überzeugt als hochwertiges Angebot für anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen in ruhiger, zugleich gut angebundener Lage schätzen. Ausstattung Massiver Baukörper Dachform: Walmdach mit glasierten Dachpfannen Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung Erdgeschoss: - hochwertige Spanndecke im Wohnzimmer - Duschbad mit komfortabler Ausstattung - großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - Moderne Küche im zeitlosem Design Obergeschoss: - hochwertiges Bad mit freistehender Badewanne - 3 Schlafzimmer, eins mit Ankleide - lichtdurchflutete Räume Highlights: - Energetisch auf hohem Niveau - Gefragter Grundriss mit vielen Möglichkeiten - Exklusives Einfamilienhaus in gesuchter Lage - Liebevoll angelegtes Grundstück mit überdachter Terrasse Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Baunatal, im Ortsteil Großenritte, einer gefragten Wohnlage im Umland von Kassel. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, viel Grün und einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Baunatal überzeugt zudem durch eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Innenstadt von Kassel sowie die umliegenden Gemeinden sind bequem erreichbar, wodurch sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler und Ruhesuchende eignet. Gleichzeitig bietet die Lage ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität in einem gewachsenen, beliebten Wohnumfeld.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 156 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.500 €): 2.971 € / Monat
20% Eigenkapital (139.000 €): 2.641 € / Monat
30% Eigenkapital (208.500 €): 2.311 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 910 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Einfamilienhaus in gefragter Lage von Großenritte zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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