Große Wohnung mit Balkon und Terrasse in sehr guter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12203

Kaufpreis

530.000 €

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

4.492 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erwerben eine attraktiv gelegene Etagenwohnung in einem äußerst gepflegten Gründerzeithaus mit klassischem Altbaucharme.

Die Wohnung verfügt über eine sonnige, nach Süd-West ausgerichtete Terrasse sowie einen zusätzlichen Ost-Balkon – ideal, um sowohl die Nachmittags- als auch die Morgensonne zu genießen.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, die viel Raum für gemeinsames Kochen, Leben und Beisammensein bietet. Das zur Undinestraße ausgerichtete, großzügige Zimmer beeindruckt mit stilvollen Stuckelementen und unterstreicht den besonderen Altbaucharakter.

Im seitlichen Wohnungsbereich befinden sich das Badezimmer, ein praktisches Durchgangszimmer sowie das Kinderzimmer – eine gut durchdachte Aufteilung, die sich ideal für Familien eignet.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre klassische Ausstattung mit schönen Holzdielen, die den Altbaucharme stilvoll unterstreichen.

Das großzügige Badezimmer ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag.

Ein Balkon sowie eine sonnige Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität.

Lage Die Undinestraße 8 liegt in ruhiger, grüner Wohnlage im beliebten Stadtteil Berlin-Lichterfelde (Bezirk Steglitz-Zehlendorf).

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe. Erholung bieten der nahegelegene Botanischer Garten Berlin sowie verschiedene Grünanlagen.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV, u. a. über den S-Bahnhof Berlin-Lichterfelde West, sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

Eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität und viel Grün – perfekt für Familien.

Sonstiges Die Immobilie wird aktuell vermietet veräußert. Eine Nutzung zu eigenen Wohnzwecken ist grundsätzlich möglich. Es besteht kein Vorkaufsrecht seitens der Mieter.

Objektbeschreibung Sie erwerben eine attraktiv gelegene Etagenwohnung in einem äußerst gepflegten Gründerzeithaus mit klassischem Altbaucharme. Die Wohnung verfügt über eine sonnige, nach Süd-West ausgerichtete Terrasse sowie einen zusätzlichen Ost-Balkon – ideal, um sowohl die Nachmittags- als auch die Morgensonne zu genießen. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, die viel Raum für gemeinsames Kochen, Leben und Beisammensein bietet. Das zur Undinestraße ausgerichtete, großzügige Zimmer beeindruckt mit stilvollen Stuckelementen und unterstreicht den besonderen Altbaucharakter. Im seitlichen Wohnungsbereich befinden sich das Badezimmer, ein praktisches Durchgangszimmer sowie das Kinderzimmer – eine gut durchdachte Aufteilung, die sich ideal für Familien eignet. Ausstattung Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre klassische Ausstattung mit schönen Holzdielen, die den Altbaucharme stilvoll unterstreichen. Das großzügige Badezimmer ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag. Ein Balkon sowie eine sonnige Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Lage Die Undinestraße 8 liegt in ruhiger, grüner Wohnlage im beliebten Stadtteil Berlin-Lichterfelde (Bezirk Steglitz-Zehlendorf). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe. Erholung bieten der nahegelegene Botanischer Garten Berlin sowie verschiedene Grünanlagen. Eine gute Anbindung an den ÖPNV, u. a. über den S-Bahnhof Berlin-Lichterfelde West, sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität und viel Grün – perfekt für Familien. Sonstiges Die Immobilie wird aktuell vermietet veräußert. Eine Nutzung zu eigenen Wohnzwecken ist grundsätzlich möglich. Es besteht kein Vorkaufsrecht seitens der Mieter.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 530.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 5

Flächen

Wohnfläche: 118 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1904
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.000 €): 2.266 € / Monat
20% Eigenkapital (106.000 €): 2.014 € / Monat
30% Eigenkapital (159.000 €): 1.762 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 622 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Große Wohnung mit Balkon und Terrasse in sehr guter Lage

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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