Halbes Haus, 5-Zimmer-Maisonette - Wohnung mit Gartenoase in Dürrmenz,

Maisonette zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75417

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Das sehr gute Freizeitangebot mit 2 Bädern, Sportanlagen sowie Wiesen und Wäldern in unmittelbarer Nähe sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah und Fernverkehr runden das gute Gesamtbild ab. Die Gegend ist für Kinder sehr gut geeignet, es gibt keinen Durchgangsverkehr.

Ausstattung Gas-Zentral-Heizung Holz-Kachelofen großer Balkon 1 kleiner Balkon mit Zugang zum Garten Waschküche 2 Kellerräume

Lage Sehr ruhige Höhenlage in Dürrmenz, Kein Durchgangsverkehr Gute Nahversorgung mit Bäcker und Metzger, Gute Bahnanbindung Grundschule, Werkrealschule und Gymnasium sind zu Fuß schnell erreichbar.

Sonstiges Vom Wohn-Eßbereich aus kommt man über eine Treppe in den Garten. Carport ist möglich. Sehr ruhige Wohnlage in Waldnähe

Objektbeschreibung Es ist eine sehr großzügig geschnittene und sehr helle Wohnung in dem gesuchten Stadtteil Dürrmenz in ruhiger Höhenlage in einem Zweifamilienhaus. Die Wohnung wurde 2006 und 2007 saniert. Fenster Heizung und Fenster sowie Wasserleitungen wurden erneuert. 2015 wurde der obere Stock ausgebaut. Der sehr große, mit Holz befeuerte Kachelofen sorgt nicht nur in der Übergangszeit für behagliche Wärme. Aus der Wohnung im Obergeschoß kann man direkt in den gepflegten Garten mit Teich und Gemüsebeeten gehen, der von beide Parteien gemeinsam genutzt wird. Der Kindergarten und die Grund-und Werkrealschule sowie das Gymnasium sind zu Fuß schnell erreichbar. Das sehr gute Freizeitangebot mit 2 Bädern, Sportanlagen sowie Wiesen und Wäldern in unmittelbarer Nähe sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah und Fernverkehr runden das gute Gesamtbild ab. Die Gegend ist für Kinder sehr gut geeignet, es gibt keinen Durchgangsverkehr. Ausstattung Gas-Zentral-Heizung Holz-Kachelofen großer Balkon 1 kleiner Balkon mit Zugang zum Garten Waschküche 2 Kellerräume Lage Sehr ruhige Höhenlage in Dürrmenz, Kein Durchgangsverkehr Gute Nahversorgung mit Bäcker und Metzger, Gute Bahnanbindung Grundschule, Werkrealschule und Gymnasium sind zu Fuß schnell erreichbar. Sonstiges Vom Wohn-Eßbereich aus kommt man über eine Treppe in den Garten. Carport ist möglich. Sehr ruhige Wohnlage in Waldnähe

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €): 1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €): 1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €): 1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 271 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Halbes Haus, 5-Zimmer-Maisonette - Wohnung mit Gartenoase in Dürrmenz,

Beschreibung

Ausstattung