Einfamilienhaus in Morsbach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51597

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

1.992 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Potenzial – ruhige Lage bei Morsbach

Dieses im Jahr 1997 erbaute Einfamilien- Fertighaus der Firma Massa Haus liegt in einem ruhigen Vorort von Morsbach, nur ca. 2 km vom Zentrum entfernt, und überzeugt mit einer guten Raumaufteilung, einem schönen Grundstück mit Südwestterrasse und solider Bausubstanz.

Die ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein renovierungsbedürftiges Duschbad, Diele sowie ein Abstellraum, der aktuell als ein kleines Büro genutzt wird. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Bad aus dem Jahr 2020.

Im massiv gebauten Keller stehen Ihnen ca. 65 m² Nutzfläche zur Verfügung – mit Hobbyraum, Vorratskeller, Heizungsraum und direktem Zugang zur Garage. Die Gaszentralheizung, sowie der Wasserspeicher wurde 2020 erneuert, ebenso wurden alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Fenster sind teils aus Holz, teils aus Kunststoff, jeweils zweifach verglast und die Rolläden werden manuell bedient. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit italienischen Natursteinfliesen ausgelegt.

Das 625 m² große Grundstück mit Terrasse in Südwestausrichtung bietet Erholung im Grünen. Das Dach ist teilisoliert und der Spitzboden dient als zusätzlicher Stauraum. Das Garagentor wird manuell bedient. Die Drainage rund ums Haus wurde bereits in 2000 erneuert. Glasfaseranschluss ist seit 2025 verlegt.

Ein gepflegtes Haus mit solider Grundsubstanz – ideal für Familien, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Baujahr 1997
Wohnfläche 125 qm
5 Zimmer
Nutzfläche 65 qm
komplett unterkellert
Einbauküche
Heizung aus 2020
Badezimmer im OG saniert in 2020
Doppelverglaste Fenster
Garage + 2 Stellplätze
Terrasse mit Südwestausrichtung
Elektrische Markiese
625 qm Grundstücksfläche
Dreinage in 2000 erneuert

Lage Die Gemeinde Morsbach befindet sich am südöstlichsten Zipfel des Bergischen Landes und grenzt an das Sauerland, Siegerland und den Westerwald. In ländlicher und ruhiger Umgebung befindet sich der Ortsteil Mosbach-Wendershagen, in dem Sie arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden können. Eine Bushaltestelle mit den Linien 264 und 340 ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Zentrum von Morsbach sowie in die umliegenden Orte. Im nur 2 km entfernten Zentrum können Sie bequem Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen. Mit zahlreichen Geschäften, Schulformen, Kindergärten sowie kulturellem und sportlichem Freizeitangebot ermöglicht die Gemeinde Morsbach seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Die umliegenden Kommunen erreichen Sie bequem mit den zahlreichen Buslinien, weitere Städte wie Gummersbach, Siegen oder Köln über die Schnellstraße sowie die Autobahn A4.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Objektbeschreibung Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Potenzial – ruhige Lage bei Morsbach Dieses im Jahr 1997 erbaute Einfamilien- Fertighaus der Firma Massa Haus liegt in einem ruhigen Vorort von Morsbach, nur ca. 2 km vom Zentrum entfernt, und überzeugt mit einer guten Raumaufteilung, einem schönen Grundstück mit Südwestterrasse und solider Bausubstanz. Die ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein renovierungsbedürftiges Duschbad, Diele sowie ein Abstellraum, der aktuell als ein kleines Büro genutzt wird. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Bad aus dem Jahr 2020. Im massiv gebauten Keller stehen Ihnen ca. 65 m² Nutzfläche zur Verfügung – mit Hobbyraum, Vorratskeller, Heizungsraum und direktem Zugang zur Garage. Die Gaszentralheizung, sowie der Wasserspeicher wurde 2020 erneuert, ebenso wurden alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Fenster sind teils aus Holz, teils aus Kunststoff, jeweils zweifach verglast und die Rolläden werden manuell bedient. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit italienischen Natursteinfliesen ausgelegt. Das 625 m² große Grundstück mit Terrasse in Südwestausrichtung bietet Erholung im Grünen. Das Dach ist teilisoliert und der Spitzboden dient als zusätzlicher Stauraum. Das Garagentor wird manuell bedient. Die Drainage rund ums Haus wurde bereits in 2000 erneuert. Glasfaseranschluss ist seit 2025 verlegt. Ein gepflegtes Haus mit solider Grundsubstanz – ideal für Familien, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ausstattung - Baujahr 1997 - Wohnfläche 125 qm - 5 Zimmer - Nutzfläche 65 qm - komplett unterkellert - Einbauküche - Heizung aus 2020 - Badezimmer im OG saniert in 2020 - Doppelverglaste Fenster - Garage + 2 Stellplätze - Terrasse mit Südwestausrichtung - Elektrische Markiese - 625 qm Grundstücksfläche - Dreinage in 2000 erneuert Lage Die Gemeinde Morsbach befindet sich am südöstlichsten Zipfel des Bergischen Landes und grenzt an das Sauerland, Siegerland und den Westerwald. In ländlicher und ruhiger Umgebung befindet sich der Ortsteil Mosbach-Wendershagen, in dem Sie arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden können. Eine Bushaltestelle mit den Linien 264 und 340 ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Zentrum von Morsbach sowie in die umliegenden Orte. Im nur 2 km entfernten Zentrum können Sie bequem Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen. Mit zahlreichen Geschäften, Schulformen, Kindergärten sowie kulturellem und sportlichem Freizeitangebot ermöglicht die Gemeinde Morsbach seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Die umliegenden Kommunen erreichen Sie bequem mit den zahlreichen Buslinien, weitere Städte wie Gummersbach, Siegen oder Köln über die Schnellstraße sowie die Autobahn A4. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 27 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus in Morsbach

Beschreibung

Ausstattung