Kurzfristig beziehbares Einfamilienhaus in Hunderdorf
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Straubing Bogen Kreis, Bayern · 94336
Kaufpreis
389.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
162 m²
Wohnfläche
1988
Baujahr
2.401 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit einer großen Süd-Terrasse und einem schönen Garten. Das Wohnhaus mit Garage und Carport wurde 1993 auf einem ca. 672 m² großen Grundstück als Streif Fertighaus errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und über einen Kachelofen im Wohnzimmer. Diese Immobilie ist voll unterkellert und mit Dusche, WC und Sauna.
Raumaufteilung:
KG: voll unterkellert
EG:
Wohnen ca. 34,06 m²
Essen ca. 17,97 m²
Küche ca. 8,38 m²
Abstellraum ca. 4,56 m²
Bad/Dusche/WC ca. 5,98 m²
Büro ca. 8,70 m²
WC ca. 2,59 m²
Diele ca. 13,21 m²
Windfang ca. 1,47 m²
Terrasse ca. 12,48 m²
DG:
Schlafen ca. 22,47 m²
Bad/WC ca. 4,50 m²
Kind ca. 23,79 m²
Flur ca. 8,48 m²
Speicher ca. 12,61 m²
Ausstattung
Dachziegeleindeckung
Parkett- und Fliesenböden
Furnierholz-Innentüren
Öl-Zentralheizung
Kachelofen (Grundofen)
Holzdecken im Wohnzimmer und Diele
Garage
Carport
Terrasse
Keller
Sauna, DU, WC
Garten
Lage
Das Haus steht in der Gemeinde Hunderdorf in ruhiger Lage. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule sind vor Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich in der ca. 5 km entfernten Stadt Bogen.
Die Anschlussstelle zur A 3 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstiges
Das Haus ist sofort beziehbar.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 389.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 162 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1988
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.900 €)
- 1.663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.800 €)
- 1.478 € / Monat
- 30% Eigenkapital (116.700 €)
- 1.293 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 128 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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