Unternehmervilla in Bestform /Parkgarten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86356

Kaufpreis

1.490.000 €

Zimmer

Bäder

270 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

5.519 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In absoluter Bestform präsentiert sich diese Unternehmervilla.

In seinem Ursprung wurde dieses Bauwerk für einen Konzernchef konzipiert, mit hohen Räumen, einer repräsentativen Grundrissaufteilung und einem 1200 qm Parkgarten. Es ist eine herrschaftlich anmutende Atmosphäre.

Mehr als 206 qm reine Wohnfläche erwarten Sie hier - mit einer weiteren, vorbereiteten Ausbaureserve von ca. 60 qm im Dachgeschoß. Vorbild waren die klassischen amerikanischen Südstaaten Herren Häuser mit 2 Vollgeschossen.

Es entstanden optimale Stellmöglichkeiten ohne die Einschränkungen durch Dachschrägen.

Das eigentliche Dachgeschoß wurde im Rahmen einer Komplettsanierung 1987 im Dach neu gedämmt und für einen Ausbau vorbereitet. 1990 fand durch den Eigentümerwechsel eine gesamte Entkernung statt und es entstand ein völlig neues Haus. Auch die Terrassenbereiche wurden erneuert, und mit modernem Feinsten in Graphit den Natursteinflächen gekonnt angepasst.

Das Haus wurde bis heute in einem vorbildlichen Sanierungszustand erhalten., optisch sowie technisch. Es gibt keinerlei Rückstau von Sanierungsgewerken.

Ausstattung weiße original Kassettentüren Massivholz EG weisser Carrara Marmor +Intarsienboden Heizung im EG als Fubbodenheizung mit Niedertemperatur Holzböden im gesamten OG Wertvolle Marken EBK mit Großraum Kühlschrank Doppelgarage funkgesteuert mit großer Auffahrt in Naturstein + 2 Stellplätze Elektrische Rolladenanlagen Raumhöhen 2,75 m

UG für teilgewerbliche Nutzung geeignet, komplett saniert und als kundentaugliche Nutzung umgestaltet.

Lage In diesem Teil von Neusäß befinden Sie sich in gehobener Nachbarschaft und absoluter Ruhe. Trotzdem erfreut sich diese Wohnlage bester Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.

Das parkartig angelegte Grundstück ist mit 1200 qm stattlich. Die Betonung ist nach Südwesten ausgerichtet.

Eine maximale Privatsphäre, mit einem herrlichen Blick in den eigenen, alten Baumbestand mit über 70 Jahre alten Großbäumen ist ein absolutes Highlight .

Objektbeschreibung In absoluter Bestform präsentiert sich diese Unternehmervilla. In seinem Ursprung wurde dieses Bauwerk für einen Konzernchef konzipiert, mit hohen Räumen, einer repräsentativen Grundrissaufteilung und einem 1200 qm Parkgarten. Es ist eine herrschaftlich anmutende Atmosphäre. Mehr als 206 qm reine Wohnfläche erwarten Sie hier - mit einer weiteren, vorbereiteten Ausbaureserve von ca. 60 qm im Dachgeschoß. Vorbild waren die klassischen amerikanischen Südstaaten Herren Häuser mit 2 Vollgeschossen. Es entstanden optimale Stellmöglichkeiten ohne die Einschränkungen durch Dachschrägen. Das eigentliche Dachgeschoß wurde im Rahmen einer Komplettsanierung 1987 im Dach neu gedämmt und für einen Ausbau vorbereitet. 1990 fand durch den Eigentümerwechsel eine gesamte Entkernung statt und es entstand ein völlig neues Haus. Auch die Terrassenbereiche wurden erneuert, und mit modernem Feinsten in Graphit den Natursteinflächen gekonnt angepasst. Das Haus wurde bis heute in einem vorbildlichen Sanierungszustand erhalten., optisch sowie technisch. Es gibt keinerlei Rückstau von Sanierungsgewerken. Ausstattung weiße original Kassettentüren Massivholz EG weisser Carrara Marmor +Intarsienboden Heizung im EG als Fubbodenheizung mit Niedertemperatur Holzböden im gesamten OG Wertvolle Marken EBK mit Großraum Kühlschrank Doppelgarage funkgesteuert mit großer Auffahrt in Naturstein + 2 Stellplätze Elektrische Rolladenanlagen Raumhöhen 2,75 m UG für teilgewerbliche Nutzung geeignet, komplett saniert und als kundentaugliche Nutzung umgestaltet. Lage In diesem Teil von Neusäß befinden Sie sich in gehobener Nachbarschaft und absoluter Ruhe. Trotzdem erfreut sich diese Wohnlage bester Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Das parkartig angelegte Grundstück ist mit 1200 qm stattlich. Die Betonung ist nach Südwesten ausgerichtet. Eine maximale Privatsphäre, mit einem herrlichen Blick in den eigenen, alten Baumbestand mit über 70 Jahre alten Großbäumen ist ein absolutes Highlight .