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Hochwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung Mit Grossem Balkon, Garage In Zentraler Lage Von Sg-Zentrum

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42651

Kaufpreis

339.000 €

4

Zimmer

1

Bad

108 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.139 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hochwertig ausgestattete 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 14 m² grossem Balkon und Garage im Zentrum von Solingen Ausstattung Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 14 m² Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Kinderzimmer, Küche, Diele, Wirtschaftsraum. Das Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster sowie ein Gäste-WC mit Pissoir wurden 2022 komplett und hochwertig saniert, Die Kunststofffenster mit Thermopaneverglasung sind alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse direkt am Stadtzentrum von Solingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Busanbindungen, Ärzte u.s.w. sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Ferner befinden sich in der Nähe die beliebte Trasse sowie Parkanlagen für entspannte Spaziergänge. Sonstiges Das Hausgeld beträgt monatlich 405,00€ inklusive 46,00€ Rücklagen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
339.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
0
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
108 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €)
1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €)
1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €)
1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 281 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

339.000 €

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