3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Neuwied

Etagenwohnung zum Kauf in Neuwied Kreis, Rheinland Pfalz · 56564

Kaufpreis

144.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.973 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972.

Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², verteilt auf drei Zimmer, bietet die Wohnung sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Grundlage. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum und Aufenthaltsqualität bietet.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet, ein nicht zu unterschätzender Vorteil, sowohl für Bewohner als auch für zukünftige Mieter.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch genau dadurch großes Potenzial: Individuelle Wohnträume können verwirklicht und die Immobilie gezielt aufgewertet werden.

Das Hausgeld beträgt aktuell 477,00 EUR. Davon Umlagefähig sind ca. 286,00 EUR.

Ausstattung 3 gut geschnittene Zimmer

Loggia mit angenehmem Außenbereich

Tiefgaragenstellplatz inklusive

Funktionaler Grundriss

Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Renovierungsbedürftiger Innenzustand mit Gestaltungsspielraum

Lage Die Wohnung befindet sich in der Theodor-Heuss-Straße 1 in attraktiver Lage von Neuwied. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder dritter Personen. Eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen. Änderungen, Auslagen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist nur für Sie als Interessent bestimmt.

Weitere Angebote und Informationen zu Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.krukenberg-immobilien.de

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², verteilt auf drei Zimmer, bietet die Wohnung sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Grundlage. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum und Aufenthaltsqualität bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet, ein nicht zu unterschätzender Vorteil, sowohl für Bewohner als auch für zukünftige Mieter. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch genau dadurch großes Potenzial: Individuelle Wohnträume können verwirklicht und die Immobilie gezielt aufgewertet werden. Das Hausgeld beträgt aktuell 477,00 EUR. Davon Umlagefähig sind ca. 286,00 EUR. Ausstattung 3 gut geschnittene Zimmer Loggia mit angenehmem Außenbereich Tiefgaragenstellplatz inklusive Funktionaler Grundriss Gepflegtes Gemeinschaftseigentum Renovierungsbedürftiger Innenzustand mit Gestaltungsspielraum Lage Die Wohnung befindet sich in der Theodor-Heuss-Straße 1 in attraktiver Lage von Neuwied. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder dritter Personen. Eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen. Änderungen, Auslagen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist nur für Sie als Interessent bestimmt. Weitere Angebote und Informationen zu Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.krukenberg-immobilien.de

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 144.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 15
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.400 €): 616 € / Monat
20% Eigenkapital (28.800 €): 547 € / Monat
30% Eigenkapital (43.200 €): 479 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 19 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Neuwied

Beschreibung

Ausstattung