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Raum zum Leben: praktische 3‑Zimmer‑Wohnung mit sonnigem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Südliche Weinstraße Kreis, Rheinland Pfalz · 76877

Kaufpreis

260.000 €

3

Zimmer

81 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.210 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie Bad und Küche im eigenen Raum. Besonderes Highlight ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu gemütlichen Abendstunden im Freien einlädt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz und drei zusätzliche Außenstellplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Offenbach an der Queich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz und liegt 3 km östlich von Landau. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, Grundschule sowie zahlreiche Ärzte. Verschiedene Einkaufsmärkte und kleinere Läden für den täglichen Bedarf finden Sie direkt im Ort. Offenbach hat sich zu einem leistungsfähigen Unterzentrum entwickelt. Die Ortsgemeinde verfügt neben dem Industrie-und Handelspark "Interpark" über drei weitere Gewerbegebiete. Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit auf der A 65 mit Anbindung Richtung Karlsruhe und Mannheim/Ludwigshafen. Auch die Stadt Landau ist innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Für reichlich Abwechslung innerhalb des Ortes sorgen viele Vereine sowie Sport- und Freizeitangebote, wie beispielsweise das örtliche Freibad.

Ausstattung

  • 4 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
260.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Stellplätze
4

Flächen

Wohnfläche
81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.000 €)
1.112 € / Monat
20% Eigenkapital (52.000 €)
988 € / Monat
30% Eigenkapital (78.000 €)
865 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 225 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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