Provisionsfrei: Ruhige, renovierte und modernisierte Dachgeschosswohnung mit Balkon in Herxheim

Dachgeschoss zum Kauf in Südliche Weinstraße Kreis, Rheinland Pfalz · 76863

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.127 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Umfangreich saniert in den Jahren 2021-2025
Zwei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für Paare, Junggesellen oder Kapitalanleger
Zeitgemäßes Wohnkonzept mit angenehmer Raumaufteilung
Einbauküche bereits vorhanden
Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag
Balkon als angenehme Erweiterung des Wohnraums
Eigener Stellplatz direkt am Objekt
Eigener Stellplatz in der Tiefgarage
Aufbewahrungsraum als Speicherabteil
Gemeinschaftlicher, abgeschlossener Fahrradraum
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Gemeinschaftlicher Garten
Attraktive Lage in Herxheim mit guter Infrastruktur

Weitere Angaben • Garagen/Stellplätze: 2 • Objektzustand: gepflegt • Qualität der Ausstattung: Gehoben • Bodenbelag: Vinyl, Laminat

• Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung Herxheim bei Landau liegt im Herzen der Südpfalz und verbindet das ruhige Landleben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gemeinde überzeugt durch ihre zentrale Lage zwischen den Städten Landau in der Pfalz, Karlsruhe und dem Elsass und bietet damit ideale Voraussetzungen für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Die Versorgung im Ort selbst ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und weitere Dienstleister sind fußläufig oder in unmittelbarer Nähe erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet. Über die nahe gelegene Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A65 sind Landau, Neustadt an der Weinstraße und die Metropolregion Rhein-Neckar schnell und bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Herxheim zuverlässig mit den umliegenden Städten und Gemeinden.

Sonstiges Gerne stehe ich Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung.

Energie • Energieausweis: Energiebedarfsausweis • Wesentliche Energieträger: Gas • Endenergiebedarf: 157,9 kWh/(m²*a) • Energieeffizienzklasse: E • Ausstellungsdatum: 12.04.2018 • Gültig bis:

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Herxheim bei Landau in der Pfalz. Die Umgebung bietet eine solide Anbindung an die tägliche Infrastruktur sowie kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem erreichbar sind.

Objektbeschreibung + Umfangreich saniert in den Jahren 2021-2025 + Zwei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten + Ideal für Paare, Junggesellen oder Kapitalanleger + Zeitgemäßes Wohnkonzept mit angenehmer Raumaufteilung + Einbauküche bereits vorhanden + Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag + Balkon als angenehme Erweiterung des Wohnraums + Eigener Stellplatz direkt am Objekt + Eigener Stellplatz in der Tiefgarage + Aufbewahrungsraum als Speicherabteil + Gemeinschaftlicher, abgeschlossener Fahrradraum + Gemeinschaftlicher Trockenraum + Gemeinschaftlicher Garten + Attraktive Lage in Herxheim mit guter Infrastruktur Weitere Angaben • Garagen/Stellplätze: 2 • Objektzustand: gepflegt • Qualität der Ausstattung: Gehoben • Bodenbelag: Vinyl, Laminat • Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung Herxheim bei Landau liegt im Herzen der Südpfalz und verbindet das ruhige Landleben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gemeinde überzeugt durch ihre zentrale Lage zwischen den Städten Landau in der Pfalz, Karlsruhe und dem Elsass und bietet damit ideale Voraussetzungen für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Versorgung im Ort selbst ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und weitere Dienstleister sind fußläufig oder in unmittelbarer Nähe erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet. Über die nahe gelegene Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A65 sind Landau, Neustadt an der Weinstraße und die Metropolregion Rhein-Neckar schnell und bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Herxheim zuverlässig mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Sonstiges Gerne stehe ich Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung. Energie • Energieausweis: Energiebedarfsausweis • Wesentliche Energieträger: Gas • Endenergiebedarf: 157,9 kWh/(m²*a) • Energieeffizienzklasse: E • Ausstellungsdatum: 12.04.2018 • Gültig bis: Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Herxheim bei Landau in der Pfalz. Die Umgebung bietet eine solide Anbindung an die tägliche Infrastruktur sowie kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem erreichbar sind.