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Sonniges Penthouse mit Traumausblick | Kernsaniert 2024 | Sofort Verfügbar

Penthouse zum Kauf in Südliche Weinstraße Kreis, Rheinland Pfalz · 76887

Kaufpreis

275.000 €

3

Zimmer

1

Bad

105 m²

Wohnfläche

2.619 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung HARDFACTS. - Sonniges Traumpenthouse Wohnfläche: ca. 105 m² + Balkonfläche: ca. 50 m² - Lage: 3. Stock eines ehemaligen Kurhauses - Personenaufzug: Direkter Zugang zur 3. Etage - Traumhafter 360°-Blick über den Pfälzerwald - Bodentiefe Fenster mit Balkonzugang aus fast jedem Raum - Hochwertige Kernsanierung aus August 2024 - Moderne Einbauküche mit Markengeräten inklusive - Badezimmer: Mit Badewanne und Dusche - Zusätzliches Gäste-WC - Edle Glastüren im Schiebe-System - Hochwertiger Klickvinylboden in dunkelgrau - Stellplatz für ein KFZ direkt vor der Tür INFO: Luxuriöses Wohnen mit 360°-Panoramablick über den Pfälzerwald Willkommen in einer Immobilie, die Wohnkomfort auf höchstem Niveau mit einer atemberaubenden Aussicht verbindet. Diese exklusive, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines ehemaligen Kurhauses beeindruckt mit ca. 105 m² Wohnfläche sowie einer außergewöhnlichen 50 m² großen Balkonfläche. Großflächige, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und gewähren aus nahezu jedem Zimmer direkten Zugang zum Balkon. Genießen Sie einen unvergleichlichen 360°-Panoramablick über den malerischen Pfälzerwald. Hochwertige Glastüren und ein edler dunkelgrauer Klickvinylboden schaffen ein stilvolles Ambiente. Erstklassige Ausstattung: Die luxuriöse Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Das stilvolle Badezimmer vereint Eleganz und Funktionalität mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Ein privater Stellplatz direkt vor der Tür sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem befindet sich eine Hausarztpraxis im Erdgeschoss – ein praktischer Vorteil in jeder Lebenslage. Wir laden Sie recht herzlich zu unserer Besichtigung ein & freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Erstbezug nach Sanierung
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Sofort

Flächen

Wohnfläche
105 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €)
1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €)
1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €)
914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 139 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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