Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und ruhiger Lage in Bad Bergzabern

Etagenwohnung zum Kauf in Südliche Weinstraße Kreis, Rheinland Pfalz · 76887

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.182 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 77,1 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohn- und Essbereich, separater Küche, Schlafzimmer, weiterem Zimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC sowie einem Balkon mit Blick auf die gemeinschaftlichen Grünflächen.

Das Tageslichtbad wurde ca. 2013 modernisiert. Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2021 erneuert, die Dachsanierung erfolgte bereits 2010. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus.

Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie ein eigener abschließbarer Kellerraum. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein Wäscheraum, Gartenmitbenutzung sowie weitere gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben sind die ruhige Sackgassenlage sowie die gute Erreichbarkeit von Bahnhof, Klinikum, Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadt.

Die Wohnung eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für Käufer, die eine Eigennutzung in Betracht ziehen.

Die wesentlichen Objektunterlagen, Protokolle, Abrechnungen und technischen Nachweise sind vollständig vorhanden und können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden. Weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Lage Bad Bergzabern zählt zu den beliebten Wohnorten an der Südlichen Weinstraße. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Bahnhof, Klinikum, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten in angenehmer Wohnlage von Bad Bergzabern. Auf ca. 77,1 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohn- und Essbereich, separater Küche, Schlafzimmer, weiterem Zimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC sowie einem Balkon mit Blick auf die gemeinschaftlichen Grünflächen. Das Tageslichtbad wurde ca. 2013 modernisiert. Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2021 erneuert, die Dachsanierung erfolgte bereits 2010. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie ein eigener abschließbarer Kellerraum. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein Wäscheraum, Gartenmitbenutzung sowie weitere gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Sackgassenlage sowie die gute Erreichbarkeit von Bahnhof, Klinikum, Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadt. Die Wohnung eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für Käufer, die eine Eigennutzung in Betracht ziehen. Die wesentlichen Objektunterlagen, Protokolle, Abrechnungen und technischen Nachweise sind vollständig vorhanden und können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden. Weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Lage Bad Bergzabern zählt zu den beliebten Wohnorten an der Südlichen Weinstraße. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Bahnhof, Klinikum, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft.