Sonnige Maisonette im Erstbezug, nahe Ludwigkirchplatz, provisionsfrei

Maisonette zum Kauf in Berlin · 10719

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bäder

965 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

824 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie liegt absolut zentral im charmanten Berliner Stadtteil Wilmersdorf, fußläufig zum Ludwigkirchplatz und zum Fasanenplatz. Unmittelbar vor der Haustür befindet sich alles, was für ein komfortables städtisches Leben benötigt wird. Restaurants, Bars, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas usw. Zweimal wöchentlich gibt es einen kleinen Wochenmarkt am Hohenzollernplatz. In 200 m Entfernung erreicht man Haltestellen der U-Bahn sowie zweier Buslinien. Der Volkspark Wilmersdorf/Schöneberg mit Anbindung an den Grünzug in Richtung Grunewald ist nur 1 km entfernt.

Objektbeschreibung Diese exklusive Maisonette befindet sich im ruhigen Seitenflügel eines wunderschönen Altbaus. Alle Fenster orientieren sich nach Westen, zu einem weitläufigen Hof ohne Gegenüber, so dass die Wohnung optimal belichtet ist. Sie wurde kernsaniert und soeben fertig gestellt. Im 2. OG befinden sich ein Duschbad und ein großer, offener Eß- und Wohnbereich mit komplett ausgestatteter Einbauküche und großem Balkon. Über eine schöne Vollholz-Treppe wird das 3. OG erreicht, das ebenfalls über einen Balkon verfügt und zwei Zimmer zum Schlafen und Arbeiten sowie ein weiteres geräumiges Duschbad beherbergt. Deckenhöhen von 3,80 m, teilweise restaurierter Stuck, aufgearbeitete Doppelkasten-Fenster, neue Vollholz-Dielen, Boden- und Wandbeschichtung der Bäder in Guß-Zement und eine nach Maß angefertigte Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte lassen keine Wünsche offen und bieten Altbau-Flair und Modernität in bester Kombination. Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen wurden komplett erneuert, ebenso die gesamten elektrischen Anlagen. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaser-Anschluß und Verkabelung CAD 7. Die Beheizung erfolgt über das Fernwärme-Netz. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum im Sondereigentum. Lage Die Immobilie liegt absolut zentral im charmanten Berliner Stadtteil Wilmersdorf, fußläufig zum Ludwigkirchplatz und zum Fasanenplatz. Unmittelbar vor der Haustür befindet sich alles, was für ein komfortables städtisches Leben benötigt wird. Restaurants, Bars, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas usw. Zweimal wöchentlich gibt es einen kleinen Wochenmarkt am Hohenzollernplatz. In 200 m Entfernung erreicht man Haltestellen der U-Bahn sowie zweier Buslinien. Der Volkspark Wilmersdorf/Schöneberg mit Anbindung an den Grünzug in Richtung Grunewald ist nur 1 km entfernt.