Open House, So. 12. Juli 11 - 12 Uhr - Wohnen mit privatem Grünbereich im Zentrum!

Terrassenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70839

Kaufpreis

731.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

8.500 €

pro m²

Beschreibung

Auf einen Blick:

großzügige Wohnfläche: ca. 85 qm 

Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)

Garten: Eigener Gartenbereich – direkt vom Wohnbereich zugänglich

Bad: Modernes Duschbad mit zeitloser Ausstattung

Abstellraum: Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung

Licht: Große Fensterflächen

Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung, energieeffiziente Bauweise

Der Garten bietet Erholung direkt vor der Tür – ideal für entspannte Abende, Hobbygärtner oder das Spielen im Freien.

Ausstattung

hochwertige Parkett- und / oder Fliesenböden
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
bodenebenen Duschwanne
hochwertige Sanitärgegenstände namhafter Hersteller
großzügige Fliesenformate
Videogegensprechanlage
elektrische Rollläden
Terrasse mit XXL-Gartenanteil (ca. 86 qm Grünfläche)

-Abstellraum in der Wohnung plus Kellerabteil im UG

kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Lage Alles Wichtige in kurzer Zeit und zu Fuß erledigen zu können ist unbezahlbar. In nur wenigen Minuten erreicht man von unserem Bauvorhaben Bäcker, Banken, Apotheken, die Post und gastronomische Einrichtungen verschiedenster Kulturen. Das Bildungszentrum mit städtischem Kindergarten, Grundschule, Realschule sowie Gymnasium liegt nur 10 Minuten entfernt. Tankstellen sind gleich um die Ecke und auch zum nächsten Supermarkt und Drogeriemarkt ist es nur ein Katzensprung. Der Weg in die Landeshauptstadt ist gemütlich mit der U-Bahn in 30 Minuten bewältigt, die nächste Haltestelle ist weniger als 200m entfernt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat gerade einmal 15 km vor sich auf dem Weg zum Herzen von Stuttgart, in die württembergische Residenzstadt Ludwigsburg mit all ihren Besonderheiten sind es gute 20 Minuten, wo ein Bummel durch die Stadt zu jeder Jahreszeit ein Genuss ist.

Sonstiges weitere Highlights:

Erstbezug
Lift
TOP-zentrale Lage
kurze Wege -unmittelbare Nähe zu Stuttgart

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 35.000 € erworben werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Neubauwohnung in hervorragender Lage - JETZT BESICHTIGEN!

PROVISIONSFREI!

Objektbeschreibung Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint modernen Neubauwohnkomfort mit einem privaten Garten – ideal für Menschen, die einen grünen Daumen haben und dennoch zentral wohnen möchten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem praktischen Abstellraum und einem stilvollen Duschbad eignet sich die Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Auf einen Blick: großzügige Wohnfläche: ca. 85 qm Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer) Garten: Eigener Gartenbereich – direkt vom Wohnbereich zugänglich Bad: Modernes Duschbad mit zeitloser Ausstattung Abstellraum: Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung Licht: Große Fensterflächen Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung, energieeffiziente Bauweise Der Garten bietet Erholung direkt vor der Tür – ideal für entspannte Abende, Hobbygärtner oder das Spielen im Freien. Ausstattung - hochwertige Parkett- und / oder Fliesenböden - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - bodenebenen Duschwanne - hochwertige Sanitärgegenstände namhafter Hersteller - großzügige Fliesenformate - Videogegensprechanlage - elektrische Rollläden - Terrasse mit XXL-Gartenanteil (ca. 86 qm Grünfläche) -Abstellraum in der Wohnung plus Kellerabteil im UG - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Lage Alles Wichtige in kurzer Zeit und zu Fuß erledigen zu können ist unbezahlbar. In nur wenigen Minuten erreicht man von unserem Bauvorhaben Bäcker, Banken, Apotheken, die Post und gastronomische Einrichtungen verschiedenster Kulturen. Das Bildungszentrum mit städtischem Kindergarten, Grundschule, Realschule sowie Gymnasium liegt nur 10 Minuten entfernt. Tankstellen sind gleich um die Ecke und auch zum nächsten Supermarkt und Drogeriemarkt ist es nur ein Katzensprung. Der Weg in die Landeshauptstadt ist gemütlich mit der U-Bahn in 30 Minuten bewältigt, die nächste Haltestelle ist weniger als 200m entfernt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat gerade einmal 15 km vor sich auf dem Weg zum Herzen von Stuttgart, in die württembergische Residenzstadt Ludwigsburg mit all ihren Besonderheiten sind es gute 20 Minuten, wo ein Bummel durch die Stadt zu jeder Jahreszeit ein Genuss ist. Sonstiges weitere Highlights: - Erstbezug - Lift - TOP-zentrale Lage - kurze Wege -unmittelbare Nähe zu Stuttgart Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 35.000 € erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Neubauwohnung in hervorragender Lage - JETZT BESICHTIGEN! PROVISIONSFREI!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 731.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Mitte 2026

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (73.100 €): 3.125 € / Monat
20% Eigenkapital (146.200 €): 2.778 € / Monat
30% Eigenkapital (219.300 €): 2.431 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.145 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Open House, So. 12. Juli 11 - 12 Uhr - Wohnen mit privatem Grünbereich im Zentrum!

Beschreibung

Ausstattung