Attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in ruhiger Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13055

Kaufpreis

168.500 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

3.439 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist in einem guten, renovierten Zustand mit sehr nettem, solidem Mieter.

Ausstattung Die Häuser dieser Anlage wurden alle 1999 kernsaniert. Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung hat einen sinnvollen Schnitt und ist in gepflegtem, renoviertem Zustand.

Merkmale:

. gefliestes Wannenbad . Loggia . Laminatboden . Einbauküche . Keller (Abteile jeweils mit Strom)

Warmmiete: 588 Euro Nettokaltmiete: 430 Euro Hausgeld: 227 Euro

Lage Ausgewogene Infrastruktur mit öffentlichen Einrichtungen, Sportplätzen und Einkaufszentren. Sehr gute Verkehrsanbindung, innerhalb von 20 Minuten mit der Tram 5 am Alexanderplatz. Beliebtes Naherholungsgebiet um den Ober- und Orankesee. In fußläufiger Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten.

Sonstiges COURTAGE: Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot! Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklergebühr von jeweils 3,57% (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises zur Zahlung durch den Käufer und Verkäufer an die Firma VERSSA UG - Immobilien fällig.

NEBENKOSTEN: Neben dem Kaufpreis und der Maklercourtage zahlen Sie als Erwerber alle mit dem Verkauf verbundenen Nebenkosten wie die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer.

HAFTUNG: Ich bemühe mich, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei auf die Informationen des Verkäufers stützen muss, kann ich dafür keine Gewähr übernehmen. Vorgenanntes Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Verbindlich ist allein der beurkundete Kaufvertrag.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienunternehmen sind wir gesetzlich verpflichtet bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Ich bitte daher bei Interesse um vollständige Angabe des Namens, der Adresse und Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail-Adresse).

Objektbeschreibung Die Häuser des "Gertrudenhofs" sind Baujahr 1930 und wurden 1999 aufwendig saniert. Der Aufgang hat 10 Wohnungen inkl. Kellerabteilen. Die grünen Innenhöfe bieten die Möglichkeit zum Entspannen oder Zeit mit den Kindern auf dem Spielplatz zu verbringen. Die Wohnung ist in einem guten, renovierten Zustand mit sehr nettem, solidem Mieter. Ausstattung Die Häuser dieser Anlage wurden alle 1999 kernsaniert. Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung hat einen sinnvollen Schnitt und ist in gepflegtem, renoviertem Zustand. Merkmale: . gefliestes Wannenbad . Loggia . Laminatboden . Einbauküche . Keller (Abteile jeweils mit Strom) Warmmiete: 588 Euro Nettokaltmiete: 430 Euro Hausgeld: 227 Euro Lage Ausgewogene Infrastruktur mit öffentlichen Einrichtungen, Sportplätzen und Einkaufszentren. Sehr gute Verkehrsanbindung, innerhalb von 20 Minuten mit der Tram 5 am Alexanderplatz. Beliebtes Naherholungsgebiet um den Ober- und Orankesee. In fußläufiger Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten. Sonstiges COURTAGE: Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot! Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklergebühr von jeweils 3,57% (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises zur Zahlung durch den Käufer und Verkäufer an die Firma VERSSA UG - Immobilien fällig. NEBENKOSTEN: Neben dem Kaufpreis und der Maklercourtage zahlen Sie als Erwerber alle mit dem Verkauf verbundenen Nebenkosten wie die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer. HAFTUNG: Ich bemühe mich, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei auf die Informationen des Verkäufers stützen muss, kann ich dafür keine Gewähr übernehmen. Vorgenanntes Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Verbindlich ist allein der beurkundete Kaufvertrag. GELDWÄSCHE: Als Immobilienunternehmen sind wir gesetzlich verpflichtet bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Ich bitte daher bei Interesse um vollständige Angabe des Namens, der Adresse und Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail-Adresse).