saniertes Studio-Apartment, möbliert und ruhig
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10405
Kaufpreis
195.000 €
1
Zimmer
1
Bad
205 m²
Wohnfläche
1893
Baujahr
951 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- ca. 20,5 qm Wohnfläche
- sehr helles, gut geschnittenes Zimmer
- hohe Decken
- Duschbad
- kleiner Flur
- Originaler Dielenboden & Altbau-Türen
- Holz-Isofenster
- frisch gestrichen
- geräumiges Kellerabteil
- Kernsanierung des gesamten Hauses in 1997, inkl. Dachausbau
- Milieuschutzgebiet, attraktive Wohnlage im beliebten Kollwitz Kiez
Ausstattung
- bezugsfrei
- Einbauküche
- Schrankwand mit Bettfunktion
- Keller
- 1. OG
- Dielenboden
- Holztüren und Holzfenster
- hohe Decken
- Seitenflügel
Lage
Beliebte Lage in der Rykestrasse, nahe Kollwitzplatz.
Das besondere Flair vom Prenzlauer Berg kommt erst zum Vorschein wenn man einmal dort gelebt hat und es selbst erfahren durfte.
Trendige Cafés, Internationale Küche, unzählige Szene Bars reihen sich hier aneinander.
Kleine Boutiquen bereicher das Straßenbild ebenso wie die Kulturbrauerei, welche fußläufig zu erreichen ist. Das Berliner Industriearchitekturdenkmal lädt mit seiner imposanten Erscheinung zum Kino oder Tanzen ein.
Das Wohnhaus liegt verkehrsgünstig. Lassen Sie ihr Auto am besten gleich stehen, mit der U- und Straßenbahn vor der Tür erreichen sie ihre Ziele immer.
Kreativität, Abwechslungsreichtum und Leben, all das und viel mehr macht den besonderen Charme im Kiez aus.
Werden auch Sie Teil davon!
Ideale Verkehrsanbindungen, mit der Tram in wenigen Minuten zum Aleaxander Platz.
Sonstiges
Lassen Sie sich von uns beraten!
Unsere telefonische Erreichbarkeit:
montags bis donnerstags 9:30 bis 19:00 Uhr.
freitags und samstags 10:00 bis 17:00 Uhr
Reservieren Sie am besten heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 6
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 205 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1893
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.500 €)
- 834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.000 €)
- 741 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.500 €)
- 648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,2 % EK-Rendite p.a. · 596 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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