Balkonwohnung mit Blick ins Grüne

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12357

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.500 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Oberlicht. Das Zimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für eine Wohn- und Schlafmöglichkeit. Das Herzstück der Wohnung ist der einladende Balkon mit Blick auf die gepflegte Grünanlage.

Lage Die Wohnung liegt in Berlin-Rudow – einem ruhigen und grünen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die U-Bahn (U7) ist schnell erreichbar – ca. 7 Minuten zu Fuß zur Station Krokusstraße. Mehrere Buslinien (M11, 171) halten in der Nähe. Die Stationen sind zu Fuß in unter 20 Minuten erreichbar. Der Flughafen BER ist mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln in unter einer halben Stunde zu erreichen. Supermärkte, Geschäfte, Parks und ein Schwimmbad sind ebenfalls gut erreichbar

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Bei Interesse an diesem einmaligen Objekt bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontakdaten zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bei Übermittlung der vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt der BRAUN & HUBERTUS GmbH vorbehalten. Gerne werden wir auch für Sie und Ihre Immobilie tätig. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir freuen uns, Ihnen mit Rat und Tat rund um Ihre Immobilie zur Seite zu stehen und begleiten Sie partnerschaftlich vom ersten bis zum letzten Schritt. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versendeter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufes vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Objektbeschreibung Die bereits lang bestehende WEG überzeugt mit dem gepflegten äußeren Eindruck. Die großflächigen Grünanlagen sind ordentlich hergerichtet und langfristig gut aufbereitet. Auf der Anlage finden Sie außerdem eine Schaukel und einige Sandflächen für Kinder. Das Treppenhaus ist in einem guten Zustand. Fahrradabstellplätze finden Sie unmittelbar vor der Hauseingangstür. Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Oberlicht. Das Zimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für eine Wohn- und Schlafmöglichkeit. Das Herzstück der Wohnung ist der einladende Balkon mit Blick auf die gepflegte Grünanlage. Lage Die Wohnung liegt in Berlin-Rudow – einem ruhigen und grünen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die U-Bahn (U7) ist schnell erreichbar – ca. 7 Minuten zu Fuß zur Station Krokusstraße. Mehrere Buslinien (M11, 171) halten in der Nähe. Die Stationen sind zu Fuß in unter 20 Minuten erreichbar. Der Flughafen BER ist mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln in unter einer halben Stunde zu erreichen. Supermärkte, Geschäfte, Parks und ein Schwimmbad sind ebenfalls gut erreichbar Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Bei Interesse an diesem einmaligen Objekt bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontakdaten zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bei Übermittlung der vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt der BRAUN & HUBERTUS GmbH vorbehalten. Gerne werden wir auch für Sie und Ihre Immobilie tätig. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir freuen uns, Ihnen mit Rat und Tat rund um Ihre Immobilie zur Seite zu stehen und begleiten Sie partnerschaftlich vom ersten bis zum letzten Schritt. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versendeter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufes vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 34 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.900 €): 509 € / Monat
20% Eigenkapital (23.800 €): 452 € / Monat
30% Eigenkapital (35.700 €): 396 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 119 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Balkonwohnung mit Blick ins Grüne

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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