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Charmante 2-Zimmer-Wohnung - Helle Raumaufteilung & attraktives Investment

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 12161

Kaufpreis

283.500 €

2

Zimmer

1

Bad

65 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

4.362 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, welches durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Privatsphäre. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet alle notwendigen Anschlüsse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Durch die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sowie die effiziente Flächennutzung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Ausstattung Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer Separate Küche Badezimmer mit Badewanne Praktischer Grundriss mit optimaler Flächennutzung Ruhig gelegenes Schlafzimmer Gepflegtes Mehrfamilienhaus Lage Die Wohnung befindet sich in Berlin und bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung Sonstiges Irem Demirci +49 17661714140 (WHATSAPP/ Call) irem@sweethome-immobilien.de

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
283.500 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1905
Energieklasse
F
Heizungsart
ÖL

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.350 €)
1.212 € / Monat
20% Eigenkapital (56.700 €)
1.077 € / Monat
30% Eigenkapital (85.050 €)
943 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 323 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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