Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnanlage
Wohnung zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14513
Kaufpreis
175.000 €
2
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
3.125 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Teltow befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im Striewitzweg und bietet auf ca. 56,35 m² ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. Durch den gut geschnittenen Grundriss wirken die Räume hell, freundlich und gut nutzbar. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und verfügt über direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Besonders für Singles, Paare oder Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine interessante Möglichkeit in gefragter Lage im Berliner Umland. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.
Ausstattung
- Ca. 56,35 m² Wohnfläche
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Balkon
- Gepflegte Wohnanlage
- Gefliestes Badezimmer
- Teppichboden in den Wohnräumen
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Praktischer Grundriss
- Zur Eigennutzung oder Vermietung geeignet
Lage
Die Wohnung befindet sich im Striewitzweg in Teltow, einer beliebten und gefragten Wohnlage im südlichen Berliner Umland. Teltow erfreut sich seit Jahren wachsender Beliebtheit, insbesondere durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Berlin und Potsdam.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Grünflächen und Naherholungsgebiete sorgen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität und bieten viele Möglichkeiten zur Erholung im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr attraktiv: Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der B101 und des Berliner Rings gelangen Sie in kurzer Zeit nach Berlin oder Potsdam. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Pendler, aber auch für alle, die ruhig wohnen und dennoch flexibel angebunden sein möchten.
Sonstiges
Die Wohnung bietet eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und flexibler Nutzung macht diese Immobilie besonders interessant.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 175.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.500 €)
- 748 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.000 €)
- 665 € / Monat
- 30% Eigenkapital (52.500 €)
- 582 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 144 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
175.000 €