Investmentchance in attraktiver Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65307

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

Bäder

274 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.350 €

pro m²

Beschreibung

Die Mietverhältnisse bestehen teilweise seit vielen Jahren, was dem Objekt eine stabile Einnahmebasis und eine hohe Planungssicherheit bietet.

Besonders attraktiv für Mieter wie auch Investoren ist die hervorragende Verkehrsanbindung nach Wiesbaden und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Berufspendler und steigert langfristig die Vermietbarkeit sowie die Wertstabilität der Immobilie.

Ebenfalls hervorzuheben ist das kleine, charmante Gartengrundstück, das grundsätzlich weiteres Bebauungspotential bietet – ein zusätzlicher Vorteil für Investoren, die perspektivisch Erweiterungspotenzial schätzen. Für jede Wohnung steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung, was die Attraktivität für Mieter weiter steigert.

Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt, und das gesamte Objekt zeichnet sich durch einen guten Allgemeinzustand aus.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die auf eine sichere, nachhaltig rentable Immobilie setzen möchten – kombiniert mit langfristiger Wertbeständigkeit und zusätzlichem Entwicklungsspielraum.

Ausstattung -Mehrfamilienwohnhaus mit drei Wohneinheiten und einem kleinem Apartment -Gute Verkehrsanbindung nach Wiesbaden und in das Rhein-Main-Gebiet -Öl-Heizung aus 2015, Abrechnung per Wärmemengenzähler -Wohnung im Erdgeschoss ca. 83 m²+ Apartement: 565 € Kaltmiete/Monat -Wohnung im Obergeschoss ca. 90 m² : 600 € Kaltmiete/Monat -Wohnung im Dachgeschoss ca. 101 m² + Gartenhaus: 600 € Kaltmiete/Monat

Lage Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in Ortslage von Ramschied, einem Stadtteil von Bad Schwalbach. Ideal für alle, die das Ländliche schätzen, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchten.

Ramschied ist ein charmant gelegener Stadtteil von Bad Schwalbach im hessischen Rheingau-Taunus-Kreis, rund sieben Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.

Größere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Stadtteil Ramschied selbst nicht. Für den täglichen Bedarf stehen jedoch im Stadtkern von Bad Schwalbach diverse Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie Fachgeschäfte zur Verfügung. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im etwa sieben Kilometer entfernten Bad Schwalbach.

Sonstiges Gefällt Ihnen unser Angebot? Dann zögern Sie nicht und melden sich bei uns.

Wir zeigen Ihnen das Anwesen in einem gemeinsamen Termin vor Ort und begleiten Sie bei den folgenden Schritten zum Kauf Ihres eigenen Zuhauses.

Sie haben Fragen zur Finanzierung oder suchen einen Finanzierungspartner? Auch hier stehen wir Ihnen gerne zur Seite.

Oder haben Sie gleichzeitig eine Immobilie zum Verkauf? Wir kümmern uns darum!

Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen. Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Doch nicht die richtige Immobilie? Dann schauen Sie sich unser weiteres Angebot an: www.zimmermann-immobilien.eu

Objektbeschreibung Dieses solide gebaute Dreifamilienhaus präsentiert sich sowohl als äußerst attraktive und wertbeständige Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage, als auch als Mehrgenerationenhaus in Eigennutzung. Die Immobilie umfasst drei gut geschnittene Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 83 m², 90 m² und 101 m² sowie ein kleines Apartment im ersten Obergeschoss – letztes ist zusammen mit einer Wohnung vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen teilweise seit vielen Jahren, was dem Objekt eine stabile Einnahmebasis und eine hohe Planungssicherheit bietet. Besonders attraktiv für Mieter wie auch Investoren ist die hervorragende Verkehrsanbindung nach Wiesbaden und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Berufspendler und steigert langfristig die Vermietbarkeit sowie die Wertstabilität der Immobilie. Ebenfalls hervorzuheben ist das kleine, charmante Gartengrundstück, das grundsätzlich weiteres Bebauungspotential bietet – ein zusätzlicher Vorteil für Investoren, die perspektivisch Erweiterungspotenzial schätzen. Für jede Wohnung steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung, was die Attraktivität für Mieter weiter steigert. Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt, und das gesamte Objekt zeichnet sich durch einen guten Allgemeinzustand aus. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die auf eine sichere, nachhaltig rentable Immobilie setzen möchten – kombiniert mit langfristiger Wertbeständigkeit und zusätzlichem Entwicklungsspielraum. Ausstattung -Mehrfamilienwohnhaus mit drei Wohneinheiten und einem kleinem Apartment -Gute Verkehrsanbindung nach Wiesbaden und in das Rhein-Main-Gebiet -Öl-Heizung aus 2015, Abrechnung per Wärmemengenzähler -Wohnung im Erdgeschoss ca. 83 m²+ Apartement: 565 € Kaltmiete/Monat -Wohnung im Obergeschoss ca. 90 m² : 600 € Kaltmiete/Monat -Wohnung im Dachgeschoss ca. 101 m² + Gartenhaus: 600 € Kaltmiete/Monat Lage Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in Ortslage von Ramschied, einem Stadtteil von Bad Schwalbach. Ideal für alle, die das Ländliche schätzen, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchten. Ramschied ist ein charmant gelegener Stadtteil von Bad Schwalbach im hessischen Rheingau-Taunus-Kreis, rund sieben Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Größere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Stadtteil Ramschied selbst nicht. Für den täglichen Bedarf stehen jedoch im Stadtkern von Bad Schwalbach diverse Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie Fachgeschäfte zur Verfügung. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im etwa sieben Kilometer entfernten Bad Schwalbach. Sonstiges Gefällt Ihnen unser Angebot? Dann zögern Sie nicht und melden sich bei uns. Wir zeigen Ihnen das Anwesen in einem gemeinsamen Termin vor Ort und begleiten Sie bei den folgenden Schritten zum Kauf Ihres eigenen Zuhauses. Sie haben Fragen zur Finanzierung oder suchen einen Finanzierungspartner? Auch hier stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Oder haben Sie gleichzeitig eine Immobilie zum Verkauf? Wir kümmern uns darum! Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen. Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Doch nicht die richtige Immobilie? Dann schauen Sie sich unser weiteres Angebot an: www.zimmermann-immobilien.eu