3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zinsfreier Verkäuferfinanzierung möglich

Dachgeschoss zum Kauf in Neumünster, Schleswig Holstein · 24537

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.119 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 59 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Lage im Dachgeschoss verleiht der Wohnung eine besonders behagliche Atmosphäre und unterstreicht ihren individuellen Charme.

Ergänzt wird die Immobilie durch einen eigenen Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche, der zusätzlichen praktischen Stauraum bietet. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zum Angebot und ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einem massiv gebauten, voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen.

Ein besonderes Highlight: Der Verkäufer bietet optional eine zinsfreie Verkäuferfinanzierung für einen Teil des Kaufpreises an. Bei einem Kaufpreis von 125.000 € kann nach einer Anzahlung von 50.000 € ein Restbetrag von 75.000 € zinsfrei über 10 Jahre mit monatlichen Raten in Höhe von 625 € finanziert werden. Die Absicherung erfolgt über eine entsprechende Grundbucheintragung. Die konkrete Ausgestaltung wird im Rahmen des notariellen Kaufvertrages geregelt.

Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, solider Bauweise, guter Wohnlage und attraktiver Finanzierungsmöglichkeit macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Gelegenheit.

Ausstattung Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und somit vielfältige Wohnmöglichkeiten bieten.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über praktische Arbeits- und Stauraumflächen. Das Tageslichtbad bietet mit Fenster und Eckdusche eine angenehme Kombination aus Funktionalität und Komfort.

Pflegeleichte Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten innerhalb der Wohnung unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Immobilie. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine zentrale Öl-Heizung.

Ein eigener Kellerraum sowie eine zur Wohnung gehörende Garage ergänzen das Angebot sinnvoll und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Neumünster, in einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umfeld mit angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders lebenswert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können.

Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen und Angebote zur aktiven Freizeitgestaltung tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität.

Die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an die regionalen Hauptverkehrsachsen macht den Standort darüber hinaus auch für Pendler besonders attraktiv.

Sonstiges Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?

Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.

Ihr Ansprechpartner: RE/MAX Ihr persönlicher Makler Sascha Bock Kuhberg 9 24534 Neumünster Telefon: 04321/20691-12 EMail: sascha.bock@remax.de Ich freue mich über Ihren Anruf!

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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.

Objektbeschreibung Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 in attraktiver Lage von Neumünster und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie ein gemütliches Wohngefühl. Auf ca. 59 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Lage im Dachgeschoss verleiht der Wohnung eine besonders behagliche Atmosphäre und unterstreicht ihren individuellen Charme. Ergänzt wird die Immobilie durch einen eigenen Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche, der zusätzlichen praktischen Stauraum bietet. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zum Angebot und ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einem massiv gebauten, voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen. Ein besonderes Highlight: Der Verkäufer bietet optional eine zinsfreie Verkäuferfinanzierung für einen Teil des Kaufpreises an. Bei einem Kaufpreis von 125.000 € kann nach einer Anzahlung von 50.000 € ein Restbetrag von 75.000 € zinsfrei über 10 Jahre mit monatlichen Raten in Höhe von 625 € finanziert werden. Die Absicherung erfolgt über eine entsprechende Grundbucheintragung. Die konkrete Ausgestaltung wird im Rahmen des notariellen Kaufvertrages geregelt. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, solider Bauweise, guter Wohnlage und attraktiver Finanzierungsmöglichkeit macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Gelegenheit. Ausstattung Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und somit vielfältige Wohnmöglichkeiten bieten. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über praktische Arbeits- und Stauraumflächen. Das Tageslichtbad bietet mit Fenster und Eckdusche eine angenehme Kombination aus Funktionalität und Komfort. Pflegeleichte Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten innerhalb der Wohnung unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Immobilie. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine zentrale Öl-Heizung. Ein eigener Kellerraum sowie eine zur Wohnung gehörende Garage ergänzen das Angebot sinnvoll und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Neumünster, in einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umfeld mit angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen und Angebote zur aktiven Freizeitgestaltung tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität. Die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an die regionalen Hauptverkehrsachsen macht den Standort darüber hinaus auch für Pendler besonders attraktiv. Sonstiges Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können. Ihr Ansprechpartner: RE/MAX Ihr persönlicher Makler Sascha Bock Kuhberg 9 24534 Neumünster Telefon: 04321/20691-12 EMail: sascha.bock@remax.de Ich freue mich über Ihren Anruf! Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt? Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können. Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand. Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.500 €): 534 € / Monat
20% Eigenkapital (25.000 €): 475 € / Monat
30% Eigenkapital (37.500 €): 416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 6 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zinsfreier Verkäuferfinanzierung möglich

Beschreibung

Ausstattung