Wohnen mit Charakter: 3,5-Zimmer-Wohnung in Sachsenheim
Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74343
Kaufpreis
295.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
87 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
3.391 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Auf einer Wohnfläche von 87 Quadratmetern bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das den Alltag angenehm gestaltet. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden bietet. Ergänzend ist die Wohnung mit einer bereits vorhandenen Einbauküche ausgestattet, was den Einzug deutlich erleichtert. Ein separates Gäste-WC sowie ein zugehöriger Kellerraum bieten praktischen Mehrwert. Zudem ist ein Stellplatz für Ihren PKW vorhanden, der das Angebot abrundet.
Lage
Die Immobilie liegt zentral in Sachsenheim in der Lessingstraße. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was eine komfortable Erreichbarkeit innerhalb der Stadt sicherstellt.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Gas
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.500 €)
- 1.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.000 €)
- 1.121 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.500 €)
- 981 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 280 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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