Ein Haus mit Charakter und grenzenlosem Potenzial – Ihr neues Projekt in Bad Pyrmont/ Eichenborn
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31812
Kaufpreis
131.000 €
8
Zimmer
1
Bad
30 m²
Wohnfläche
1878
Baujahr
4.367 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Bad Pyrmont (Ortsteil Eichenborn) – einem Kurort mit Charme und Geschichte. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.529 m² wartet dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 305 m² Wohnfläche darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden.
Das Haus bietet mit acht Zimmern, darunter fünf gut geschnittene Schlafzimmer, viel Platz für große Familien, gemeinschaftliches Wohnen oder kreative Wohnkonzepte. Ein gemütlicher Kamin, ein Außenstellplatz sowie ein großzügiger Gartenbereich mit viel Freiraum sind nur einige der spannenden Rahmenbedingungen.
Zugegeben: Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – doch genau darin liegt Ihre Chance! Dieses Haus ist kein Nullachtfünfzehn-Neubau von der Stange, sondern ein Projekt für Menschen mit Visionen, die aus einem Rohdiamanten ein echtes Zuhause schaffen möchten. Ob modernes Einfamilienhaus mit Altbau-Charme, Generationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – hier ist (fast) alles möglich.
Die Bodenbeläge – eine Mischung aus Fliesen, Parkett, Laminat und Linoleum – spiegeln den Charakter der vergangenen Jahrzehnte wider und dürfen durch Ihre Ideen neu interpretiert werden.
Fazit:
Ein Haus für Handwerker, Macher, Kreative und Investoren – lassen Sie Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf und verwandeln Sie dieses Gebäude in ein echtes Schmuckstück. Die ruhige und grüne Lage von Bad Pyrmont/ Eichenborn rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Ausstattung
• ca. 305 m² Wohnfläche
• 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Potenzial
• Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett, Linoleum
• Kamin für gemütliche Atmosphäre
• Großes Grundstück mit ca. 1.529 m²
• Eigener Garten
• Außenstellplatz
• Abstellraum
Lage
Eichenborn ist ein idyllischer Ortsteil der traditionsreichen Kurstadt Bad Pyrmont im Landkreis Hameln‑Pyrmont. In rund 346 m Höhe auf der Ottensteiner Hochebene gelegen, bietet das Dorf eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und naturnahem Wohnen
Ruhige Dorflage & Natur am Haus
Umgeben von ausgedehnten Wäldern, Feldern und gepflegten Gärten, liegt Eichenborn fernab großer Verkehrslagen – ideal für alle, die Ruhe suchen. Wanderfreunde gelangen direkt ab Haustür auf das gut erschlossene Netz zahlreicher Wander- und Radwege, u.a. entlang der Deutschen Märchenstraße .
Nahversorgung & Gemeinschaftsleben
Der Ort ist klein (ca. 245 Einwohner), familiär strukturiert und verfügt über einen aktiven Dorfalltag – organisiert u.a. durch die Interessengemeinschaft Eichenborn. Ein öffentlich zugänglicher Spielplatz fördert Leben und Begegnung direkt im Ort
Perfekte Anbindung an Bad Pyrmont & Region
Nur wenige Autominuten trennen Sie vom Zentrum der Kurstadt Bad Pyrmont mit Kurpark, Hufeland-Therme, Fußgängerzone, Cafés und einem vielfältigen Freizeit- und Gesundheitsangebot. Auch Hameln (ca. 20 km) und Bodenwerder sind schnell erreichbar für Tagesausflüge
Freizeit & Kultur direkt vor der Tür
Malerische Spazier- und Radwanderrouten durch das Weserbergland, mit Blick über das Pyrmonter Tal bis ins Schaumburger Land
Gute Ausgangslage für Tagestouren zur Deutschen Märchenstraße, zum Schloss Corvey (UNESCO), Hameln, Bodenwerder oder der Porzellanmanufaktur Fürstenberg
Verkehr & Infrastruktur
Eichenborn ist über die Kreisstraße K 41 sowie nahe gelegene Landesstraße L 426 gut angebunden. In Bad Pyrmont existiert ein Stadt- und Regionalbusnetz, zudem liegt ein Segelflugplatz in Ortsnähe
Fazit:
Eichenborn besticht durch seine einzigartige Kombination aus idyllischer Ruhe, Naturnähe und guter Anbindung an die Kurstadt Bad Pyrmont. Es ist der ideale Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die Raum zur Verwirklichung eigener Wohnträume in schöner Umgebung suchen.
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
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Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 131.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 30 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1878
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.100 €)
- 560 € / Monat
- 20% Eigenkapital (26.200 €)
- 498 € / Monat
- 30% Eigenkapital (39.300 €)
- 436 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 150 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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