Einfamilienhaus von 2017 – großzügig wohnen in bester Lage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31848
Kaufpreis
495.000 €
8
Zimmer
2
Bäder
225 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
2.200 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
!!! Anfragen können erst wieder ab dem 27.07.26 beantwortet werden!!!
!!! Besichtigungen erst wieder ab dem 10.08.26 möglich!!!
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Bad Münder am Deister! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen.
Energiewerte: Energieverbrauchswert 114,3 kWh , Energiekennwert: 22,9 kWh, Energieeffizienz: D.
Gültig: 14.12.2023 bis 13.12.2033.
Mit einer Wohnfläche von 224,85 m² und einem großzügigen Grundstück von 721 m² bietet dieses Haus viel Raum für die ganze Familie. Die Aufteilung erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer.
Highlights dieses bezaubernden Hauses:
- 8 Zimmer, perfekt für Familien oder Gäste
- 5 Schlafzimmer für Privatsphäre und Komfort
- 2 Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
- Fliesenböden, die pflegeleicht und langlebig sind
- Ein praktischer Abstellraum für zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten
- Ein liebevoll gestalteter Garten, ideal für Entspannung und Freizeit
Die normale Ausstattung sorgt für ein gemütliches Wohnambiente, während die praktische Aufteilung des Hauses einen fließenden Übergang zwischen den Bereichen schafft. Bad Münder am Deister bietet eine idyllische Umgebung mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können – Ruhe und Nähe zur Stadt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exquisiten Einfamilienhaus verzaubern!
Ausstattung
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- 2 Bäder
- Teilweise bodentiefe Fenster
- Einbauküche
- Abstellraum
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Bad Münder am Deister. Dieses idyllische Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl Privatsphäre als auch Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet.
• Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie den Komfort lokaler Geschäfte, Restaurants und Cafés direkt vor Ihrer Haustür.
• Die malerische Umgebung des Deisters lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
• Hervorragende Verkehrsanbindungen machen es einfach, in die umliegenden Städte und zu den wichtigsten Autobahnen zu gelangen.
• In der Nähe befinden sich ausgezeichnete Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen, ideal für Familien.
• Die öffentliche Infrastruktur, einschließlich Bushaltestellen und Bahnhöfe, ist bequem erreichbar.
Tauchen Sie ein in das harmonische Zusammenspiel von Natur und urbaner Bequemlichkeit in Bad Münder am Deister.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 225 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Holz
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.500 €)
- 2.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 30% Eigenkapital (148.500 €)
- 1.646 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 67 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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