Attraktive Kapitalanlage - zentrales 5-Familienhaus in Bad Pyrmont
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31812
Kaufpreis
199.000 €
9
Zimmer
5
Bäder
287 m²
Wohnfläche
1885
Baujahr
693 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Bad Pyrmont. Das Objekt ist 1885 auf einem 182 qm großen Grundstück errichtet worden.
Ein Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab.
Die Immobilie verfügt über 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 287 qm Wohnfläche und bietet somit eine ausgezeichnete Gelegenheit für langfristige Investition.
4 Wohneinheiten sind dauerhaft vermietet, eine Wohneinheit ist aktuell leerstehend.
Ausstattung
Die Gesamtwohnfläche von ca. 287 qm verteilt sich auf 5 Wohneinheiten.
Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 41 qm verteilt sich auf das Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche.
Wohnung 2 befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 58 qm verteilt sich auf das großzügige Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Küche und Badezimmer mit Dusche.
Wohnung 3 liegt im Obergeschoss und bietet auf ca. 96 qm ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf den Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, separates WC sowie Küche mit angrenzendem Abstellraum.
Wohnung 4 befindet sich im Dachgeschoss. Hier sind auf ca. 39 qm Wohnfläche ein Wohn-Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche untergebracht.
Wohnung 5 befindet sich im Dachgeschoss. Hier sind auf ca. 53 qm Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer sowie Küche und Badezimmer mit Wanne untergebracht.
Im Keller sind diverse Abstell- und Vorratsräume, der Heizungsraum sowie der Wasch- und Trockenraum untergebracht.
Folgende Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
2026 neue Bodenbeläge in Wohnung 1
2018 neue Heizung
2016 Erneuerung der Fenster
Lage
Bad Pyrmont hat knapp 21.000 Einwohner und liegt im Weserbergland zwischen dem etwa 20 Kilometer entfernten Hameln und dem etwa 60 Kilometer entfernten Paderborn. Die Stadt gehört zum Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen und ist als niedersächsisches Staatsbad ein traditionsreiches Kurbad mit vielen Kureinrichtungen von hohem nationalen und internationalen Rang. Kulturelle Angebote, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine vielfältige Schul- und Bildungslandschaft prägen das städtische Leben.
Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Bad Pyrmont vorhanden und gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist auch mit Bus und Bahn gut gegeben. Mehrere Buslinien erschließen das Stadtgebiet zuverlässig, und der Bahnhof Bad Pyrmont ist bequem zu erreichen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 5
Flächen
- Wohnfläche
- 287 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1885
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,1 % EK-Rendite p.a. · 1.005 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
199.000 €