Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor in Wandersleben

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gotha Kreis, Thüringen · 99869

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

133 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.774 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

modernes Bad mit Dusche im Obergeschoss
Sauna
geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
Einbauküche
Garage und weitere Stellplätze
großer Garten mit Terrasse und Grillplatz
zentrale Gasheizung aus 2020
eigene Regenwasserzisterne auf dem Grundstück
Kunststofffenster mit Außenrollläden
Einbruchssicherung an den Fenstern
Abwasserentsorgung

Lage Drei Gleichen ist eine kreisangehörige Landgemeinde im thüringischen Landkreis Gotha. Sie ist nach dem Burgenensemble der Drei Gleichen benannt und liegt zwischen den Städten Erfurt, Gotha und Arnstadt, die sowohl durch die Bundestraßen und die Autobahn 4 gut angebunden sind. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Wandersleben, welcher im Flusstal der Apfelstädt liegt und ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen zu der zwei Kilometer südlich gelegenen Burg Gleichen ist. In direkter Umgebung gibt es Bäckereien, eine Grundschule, einen Supermarkt und weitere Kleinbetriebe. Das Objekt liegt sehr ruhig am Rande eines Feldes inmitten von weiteren Ein- oder Zweifamilienhäusern.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Objektbeschreibung Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 vereint modernen Wohnkomfort mit einer einladenden Atmosphäre. Auf rund 133 m² Wohnfläche und zwei großzügig geplanten Etagen bietet es ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnwünsche. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, weitläufiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Erdgeschoss umfasst folgende Bereiche: Ein freundlicher Eingangsbereich, das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum stehen Ihnen hier zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie dem Hauptbad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist die moderne, maßgefertigte Sauna, die in einem der Zimmer eingebaut wurde und zusätzlichen Wellnesskomfort bietet. Das Haus wird über eine zentrale Gasheizung beheizt, die 2020 erneuert wurde. Für wohlige Wärme und gemütliche Stunden sorgt zudem ein moderner Kamin im Wohnzimmer. Das ca. 578 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Der liebevoll gepflegte Garten überzeugt mit Grillplatz, praktischem Geräteschuppen und einer großen Terrasse. Eine Garage und weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Ausstattung - modernes Bad mit Dusche im Obergeschoss - Sauna - geräumiges Wohnzimmer mit Kamin - Einbauküche - Garage und weitere Stellplätze - großer Garten mit Terrasse und Grillplatz - zentrale Gasheizung aus 2020 - eigene Regenwasserzisterne auf dem Grundstück - Kunststofffenster mit Außenrollläden - Einbruchssicherung an den Fenstern - Abwasserentsorgung Lage Drei Gleichen ist eine kreisangehörige Landgemeinde im thüringischen Landkreis Gotha. Sie ist nach dem Burgenensemble der Drei Gleichen benannt und liegt zwischen den Städten Erfurt, Gotha und Arnstadt, die sowohl durch die Bundestraßen und die Autobahn 4 gut angebunden sind. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Wandersleben, welcher im Flusstal der Apfelstädt liegt und ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen zu der zwei Kilometer südlich gelegenen Burg Gleichen ist. In direkter Umgebung gibt es Bäckereien, eine Grundschule, einen Supermarkt und weitere Kleinbetriebe. Das Objekt liegt sehr ruhig am Rande eines Feldes inmitten von weiteren Ein- oder Zweifamilienhäusern. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.