Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71706

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

68 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.162 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage am Rande von Markgröningen stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und ist derzeit vermietet.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einem gepflegten Gesamtzustand. Ein besonderes Highlight ist die neue Einbauküche aus dem Jahr 2025, die modern ausgestattet ist.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, während zwei weitere Zimmer flexibel als Schlaf-Kinder-oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer sowie alle weiteren Räume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört eine Garage, die komfortables Parken ermöglicht und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage am Stadtrand verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Markgröningen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Ausstattung -gute Raumaufteilung -neue Einbauküche (2025) -ruhige Lage am Stadtrand -Balkon -Garage

Lage Markgröningen liegt gut erreichbar zwischen Ludwigsburg (9 Km), Schwieberdingen (5 Km) und der Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 17 Km).

Die sehr gute Infrastruktur umfasst ein ausgebautes Nahverkehrsnetz, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Darunter namhafte Discounter, Bäcker, Metzger sowie Ärzte, Banken, Spielplätze und Sportanlagen.

Die nächsten Autobahnanschlussstellen für die A81 befinden sich in Möglingen (ca. 6 km) und Tamm (7 km) und auch die nächsten Bundesstraßen wie beispielsweise die B10 oder die B 27 befinden sich nur wenige Kilometer entfernt.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage am Rande von Markgröningen stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und ist derzeit vermietet. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einem gepflegten Gesamtzustand. Ein besonderes Highlight ist die neue Einbauküche aus dem Jahr 2025, die modern ausgestattet ist. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, während zwei weitere Zimmer flexibel als Schlaf-Kinder-oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer sowie alle weiteren Räume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört eine Garage, die komfortables Parken ermöglicht und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage am Stadtrand verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Markgröningen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Ausstattung -gute Raumaufteilung -neue Einbauküche (2025) -ruhige Lage am Stadtrand -Balkon -Garage Lage Markgröningen liegt gut erreichbar zwischen Ludwigsburg (9 Km), Schwieberdingen (5 Km) und der Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 17 Km). Die sehr gute Infrastruktur umfasst ein ausgebautes Nahverkehrsnetz, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Darunter namhafte Discounter, Bäcker, Metzger sowie Ärzte, Banken, Spielplätze und Sportanlagen. Die nächsten Autobahnanschlussstellen für die A81 befinden sich in Möglingen (ca. 6 km) und Tamm (7 km) und auch die nächsten Bundesstraßen wie beispielsweise die B10 oder die B 27 befinden sich nur wenige Kilometer entfernt.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €): 919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €): 817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €): 715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 181 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Beschreibung

Ausstattung