Mehrfamilienhaus mit Gastrogewerbe und 2 Wohnungen in Altweil

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79576

Kaufpreis

770.000 €

Zimmer

138 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

5.580 €

pro m²

Beschreibung

Lage Weil am Rhein, die Stadt der Stühle. Die große Kreisstadt mit ihren 5 Ortsteile, Friedlingen, Haltingen, Märkt, Otterbach und Ötlingen, liegt am südwestlich Zipfel Deutschlands im wunderschönen Dreiländereck. Die Stadt die direkt an die Schweiz und Frankreich angrenzt und in der von den Einheimischen „Alemannisch“ gesprochen wird. Durch die schöne Lage zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Schwarzwaldes bieten sich eine Menge Ausflugsziele an. Die Gegend hat ein außergewöhnliches südländisches Klima und wird nicht umsonst die „Toskana Deutschlands“ genannt. Was man schon alleine an den Weinbergen direkt vor der Haustüre sieht, den hier reifen einige „edle Tropfen“ und vom Hausberg der Weiler „dem Tüllinger“ hat man einen wunderbaren Ausblick über Weil am Rhein, in die Schweiz und das nahe Frankreich. Sonnenuntergänge hier zu erleben ist ein wahrer Genuss. Mit dem „LGS-Gelände“ finden Sie den richtigen Platz für ihre sportlichen Aktivitäten, ob joggen, Radfahren, schwimmen, Kinder-Abenteuerspielplatz, Fußball spielen oder andere Sportverein Aktivitäten, hier ist fast alles vertreten. Auch das Vereinsleben wird in Weil am Rhein großgeschrieben. Auch Museen sind zahlreich vorhanden. Das bekannteste ist das „Vitra-Design-Museum“, aber auch kleinere Museen wie das „Heimatmuseum“ oder das „Stapfelhus“ beide am Lindenplatz bieten abwechslungsreiche Ausstellungen an. Auch für ihre Kinder finden Sie hier fast alle Schularten, Kindergärten, und Kindertagesstätten. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken alles befindet sich in nächster Nähe. Der Bahnhof mit mehreren Haltestellen und Zusteige Möglichkeiten sowie die Tramlinie Nr.8 bieten eine schnelle und gute Verkehrsanbindung nach Basel, Lörrach und Freiburg. Und ist bei Berufspendlern sehr beliebt. Aber auch der Euro-Airport Basel/Mulhouse und der Zubringer zur Autobahn A5 sind in nur kurzer Zeit zu erreichen.

Sonstiges Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren „Mitbewerbern“ um die Immobilie einen Schritt voraus.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus steht in zentraler Lage in Weil am Rhein im Ortsteil Altweil. Es verfügt über zwei 2-Zimmerwohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Gastronomieräume erstrecken sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss, mit großem Wintergarten und offenem Kamin. Die Wohnungen haben einen separaten Zugang und eigenes Treppenhaus. Zum Objekt gehören 8 PKW-Stellplätze und 2 zusätzliche Privatparkplätze als Sondernutzungsrecht hinter dem Wohnhaus. Lage Weil am Rhein, die Stadt der Stühle. Die große Kreisstadt mit ihren 5 Ortsteile, Friedlingen, Haltingen, Märkt, Otterbach und Ötlingen, liegt am südwestlich Zipfel Deutschlands im wunderschönen Dreiländereck. Die Stadt die direkt an die Schweiz und Frankreich angrenzt und in der von den Einheimischen „Alemannisch“ gesprochen wird. Durch die schöne Lage zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Schwarzwaldes bieten sich eine Menge Ausflugsziele an. Die Gegend hat ein außergewöhnliches südländisches Klima und wird nicht umsonst die „Toskana Deutschlands“ genannt. Was man schon alleine an den Weinbergen direkt vor der Haustüre sieht, den hier reifen einige „edle Tropfen“ und vom Hausberg der Weiler „dem Tüllinger“ hat man einen wunderbaren Ausblick über Weil am Rhein, in die Schweiz und das nahe Frankreich. Sonnenuntergänge hier zu erleben ist ein wahrer Genuss. Mit dem „LGS-Gelände“ finden Sie den richtigen Platz für ihre sportlichen Aktivitäten, ob joggen, Radfahren, schwimmen, Kinder-Abenteuerspielplatz, Fußball spielen oder andere Sportverein Aktivitäten, hier ist fast alles vertreten. Auch das Vereinsleben wird in Weil am Rhein großgeschrieben. Auch Museen sind zahlreich vorhanden. Das bekannteste ist das „Vitra-Design-Museum“, aber auch kleinere Museen wie das „Heimatmuseum“ oder das „Stapfelhus“ beide am Lindenplatz bieten abwechslungsreiche Ausstellungen an. Auch für ihre Kinder finden Sie hier fast alle Schularten, Kindergärten, und Kindertagesstätten. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken alles befindet sich in nächster Nähe. Der Bahnhof mit mehreren Haltestellen und Zusteige Möglichkeiten sowie die Tramlinie Nr.8 bieten eine schnelle und gute Verkehrsanbindung nach Basel, Lörrach und Freiburg. Und ist bei Berufspendlern sehr beliebt. Aber auch der Euro-Airport Basel/Mulhouse und der Zubringer zur Autobahn A5 sind in nur kurzer Zeit zu erreichen. Sonstiges Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren „Mitbewerbern“ um die Immobilie einen Schritt voraus.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 770.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7

Flächen

Wohnfläche: 138 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1986
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (77.000 €): 3.292 € / Monat
20% Eigenkapital (154.000 €): 2.926 € / Monat
30% Eigenkapital (231.000 €): 2.560 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.186 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mehrfamilienhaus mit Gastrogewerbe und 2 Wohnungen in Altweil

Beschreibung