Exklusive, ruhig gelegene 3-Zi.-Whg mit Balkon zum Garten

Etagenwohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82110

Kaufpreis

470.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

6.912 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung ist großzügig geschnitten und hat eine Wohnfläche / Nutzfläche von ca. 78 qm.

Geräumiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten.
hochwertige Einbauküche mit Fenster gegen Ablöse.
angenehm großes Schlafzimmer
Kinderzimmer/ Büro mit Ausrichtung zum Garten.
Eigener Tiefgaragenstellplatz (Kein Duplex).

Bodenbeläge: Küche, Flur und Bad sind gefliest. Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Designboden Holzoptik. Die Wohnanlage ist solide gebaut und liegt in einer sehr begehrten Lage von Germering im Ortsteil Unterpfaffenhofen.

Lage Germering hat ca. 42.000 Einwohner und grenzt an den westlichen Stadtrand Münchens. Die Wohnung liegt sehr ruhig und doch sehr zentral in Germering. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Banken, Ärzte, sämtliche Dienstleistungsangebote und eine vielfältige Gastronomie befinden sich in der Nähe. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien und eine FOS sind ebenso am Ort. Zum S-Bahnhof (Germering S8) sind es ca. 10 Minuten zu Fuß und man ist in 25 Minuten am Münchner Marienplatz. Germering liegt verkehrstechnisch sehr günstig, sämtliche Autobahnanschlüsse (A99 und A 96) sind schnell und staufrei zu erreichen. Germering hat etliches zu bieten. Die Freizeitangebote sind nahezu unerschöpflich, der bekannte Germeringer See und zahlreiche Sportvereine, Frei- und Hallenbad, Eislaufhalle und der neue Golfplatz (alles nur wenige Minuten entfernt) bieten alle erdenklichen Möglichkeiten. Das Fünf-Seen Land mit Ammersee, Starnberger See und Wörthsee sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Stadthalle bietet ein umfangreiches Kulturangebot.

Sonstiges Der Kaufpreis gesamt beträgt 490.000,- € und setzt sich aus der Wohnung mit 470.000,- €, zuzüglich 20.000,- € für den Tiefgaragenplatz zusammen.

Objektbeschreibung Die gut geschnittene bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten und ebenso vielen Tiefgaragenstellplätzen. Die architektonisch ansprechend erbaute Wohnanlage fügt sich gefällig in die ruhige und doch zentrale Umgebung ein. Die Wohnung liegt im ersten Stock und verfügt über einen Balkon mit Blick auf dem Garten. Alle anfallenden Wartungsarbeiten am Gebäude / Grünanlage werden vom Hausmeisterdienst bzw. durch Dienstleister erledigt. Die Südausrichtung der Wohnung erlaubt es Ihnen, die Mittagssonne auf Ihrem Balkon zu genießen. Der Grundriss ist modern und praktisch. Die ganze Anlage wurde 1989 errichtet und laufend saniert. Die Wohnung selbst ist in einem sehr guten Zustand. Ausstattung Die Wohnung ist großzügig geschnitten und hat eine Wohnfläche / Nutzfläche von ca. 78 qm. - Geräumiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten. - hochwertige Einbauküche mit Fenster gegen Ablöse. - angenehm großes Schlafzimmer - Kinderzimmer/ Büro mit Ausrichtung zum Garten. - Eigener Tiefgaragenstellplatz (Kein Duplex). Bodenbeläge: Küche, Flur und Bad sind gefliest. Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Designboden Holzoptik. Die Wohnanlage ist solide gebaut und liegt in einer sehr begehrten Lage von Germering im Ortsteil Unterpfaffenhofen. Lage Germering hat ca. 42.000 Einwohner und grenzt an den westlichen Stadtrand Münchens. Die Wohnung liegt sehr ruhig und doch sehr zentral in Germering. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Banken, Ärzte, sämtliche Dienstleistungsangebote und eine vielfältige Gastronomie befinden sich in der Nähe. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien und eine FOS sind ebenso am Ort. Zum S-Bahnhof (Germering S8) sind es ca. 10 Minuten zu Fuß und man ist in 25 Minuten am Münchner Marienplatz. Germering liegt verkehrstechnisch sehr günstig, sämtliche Autobahnanschlüsse (A99 und A 96) sind schnell und staufrei zu erreichen. Germering hat etliches zu bieten. Die Freizeitangebote sind nahezu unerschöpflich, der bekannte Germeringer See und zahlreiche Sportvereine, Frei- und Hallenbad, Eislaufhalle und der neue Golfplatz (alles nur wenige Minuten entfernt) bieten alle erdenklichen Möglichkeiten. Das Fünf-Seen Land mit Ammersee, Starnberger See und Wörthsee sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Stadthalle bietet ein umfangreiches Kulturangebot. Sonstiges Der Kaufpreis gesamt beträgt 490.000,- € und setzt sich aus der Wohnung mit 470.000,- €, zuzüglich 20.000,- € für den Tiefgaragenplatz zusammen.