Wohnen mit Charakter: 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichtenrade mit Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12307

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.250 €

pro m²

Beschreibung

Makleranfragen zwecklos

Ausstattung Die beiden Zimmer sind mit Laminatfußboden versehen. Küche und Bad gefliest. Kunststofffenster.

Lage Die Immobilie befindet sich in Berlin-Lichtenrade, einem Stadtteil von Tempelhof-Schöneberg mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 172 und M76 sichergestellt. Das Umfeld ist von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs sowie eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Objektbeschreibung Diese 60 m² große Wohnung im 1. OG. überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und verteilt sich auf zwei helle Zimmer. Die Räumlichkeiten bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen und ein angenehmes Wohngefühl in einem etablierten Umfeld. Ergänzend zu den Wohnräumen stehen Ihnen alle notwendigen infrastrukturellen Voraussetzungen für den Alltag zur Verfügung. Durch die effiziente Aufteilung eignet sich das Objekt ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine funktionale Raumgestaltung legen. Wertgutachten von 2024 ist vorhanden, über 267.000,00 €. Die Wohnung ist vermietet. Mieteinnahme pro Monat netto 451,00 € + Garage 50,00 € + Nebenkosten 234,00 € + Heizkosten ca. 40,00€ Makleranfragen zwecklos Ausstattung Die beiden Zimmer sind mit Laminatfußboden versehen. Küche und Bad gefliest. Kunststofffenster. Lage Die Immobilie befindet sich in Berlin-Lichtenrade, einem Stadtteil von Tempelhof-Schöneberg mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 172 und M76 sichergestellt. Das Umfeld ist von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs sowie eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt.