Wohnen am Lutherplatz - bezugsfrei - provisionsfrei
Wohnung zum Kauf in Berlin · 13585
Kaufpreis
299.000 €
2
Zimmer
1
Bad
66 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
4.530 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Herzen von Berlin-Spandau, direkt am Lutherplatz, an der Ecke zur Lynarstraße. Diese Lage vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet sowohl für Singles als auch für Paare ein ideales Zuhause.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die charmante Altstadt Spandau, die mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zum Bummeln und Verweilen einlädt. Hier finden Sie auch den beliebten Wochenmarkt, der frische Produkte und regionale Spezialitäten bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zum Wasser. In weniger als 10 Minuten Fußweg gelangen Sie zu den malerischen Ufern der Havel, wo Sie entspannende Spaziergänge, Bootsfahrten oder einfach nur die Natur genießen können. Die idyllischen Grünflächen entlang des Wassers laden zum Verweilen und Erholen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn und U-Bahn sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Für Autofahrer sind die Hauptverkehrsstraßen gut erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise in andere Stadtteile oder ins Umland gewährleistet.
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden: Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt bietet die Lage am Lutherplatz / Ecke Lynarstraße eine perfekte Kombination aus urbanem Flair, historischer Altstadt und der Nähe zum Wasser – ideal für alle, die das Leben in Berlin genießen möchten.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 66 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 354 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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