Komplett modernisiertes 1 Zimmer Studio | inkl. EBK & Möblierung | in Berlin-Charlottenburg

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10627

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

6.633 €

pro m²

Beschreibung

Das Apartment lässt sich bequem durch den Fahrstuhl erreichen und verfügt über einen komfortablen Wohn- und Schlafbereich, eine kleine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Nach Betreten gelangt man in einen kleinen Flur, der direkt an das Bad und den Wohnbereich mit Küche anschließt.

Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert: Alle Stränge, Leitungen sowie Elektroleitungen wurden vollständig erneuert. Der Fußboden besteht aus hochwertigem Partkett, im Bad befindne sich Designerfliesen.

Dieses Apartment ist komplett eingerichtet und voll möbliert inkl. einer modernen Einbauküche inkl. Geschirr, Sitzgelegenheiten sowie ein Boxspring-Bett und Fernseher. Das Badezimmer ist effizient und modern mit einer Dusche, Waschbecken, WC, Radioanlage und einer Handtuchhalterheizung eingerichtet.

Im Flur der Wohnung befinden sich Einbauschränke für die Garderobe.

Die gesamte Beleuchtung wurde erneuert und moderne Lichtleisten über den Stuck sorgen für eine whlige Atmosphäre.

Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und der Verbrauchswert beträgt 122,2kWh/(m²*a) und ist inkl. Warmwasser.

Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein Stellplatz steht nicht zur Verfügung.

Das Wohngeld beträgt ca. 206,-€ monatlich.

Die Fassade des Gebäudes wird im Laufe des Jahres noch neu gestrichen. Deshalb ist das Bild der Fassade bereits über KI generiert worden mit einem Fassadenanstrich.

Bewerben Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

komplett modernisierte Wohnung mit Einbauküche inkl. Geräte
Schlafnische mit Boxspringbett und Nachttisch
Barthresen mit Hocker
Sitzmöbel im Wohbereich inkl. Fernseher
Badezimmer mit WC und Dusche, Handtuchhalterheizung & Radiosystem
Französischer Balkon
moderne direkte und indirekte Beleuchtungssysteme für wohlige Atmosphäre
Parkett im Wohnbereich und Fliesen im Bad
Keller

Lage Charlottenburg ist ein Stadtteil im Westen Berlins, bekannt für seine großzügigen Grünflächen, historischen Gebäude und seine belebte Einkaufsstraße, den Ku'damm.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit mehreren Bus, S-Bahn und U-Bahn Stationen in der Nähe wie die U-Bahn Station U Sophie Charlotte Platz oder U Deutsche Oper, die fußläufig in ca. 2-3 Minuten zu erreichen sind. Von dort gelangt man bequem und schnell in alle Bezirke Berlins.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Kulturangebote wie die deutsche Oper oder das Schloss Charlottenburg. DAs Aprtment befindet sich in einer Seitenstrasse der Kantstrasse und befindet sich ca. 2min zur beliebten Einkaufsmeile der Wilmersdorfer Strasse.

Ein Aufenthalt in dieser Wohnung bietet eine hervorragende Möglichkeit, die pulsierende Stadt Berlin zu erleben, ohne auf den Komfort einer ruhigen Wohnumgebung zu verzichten.

Fußweg zu ÖPNV: 2 Minuten Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Minuten Fahrzeit nächster HBF: 25 Minuten Fahrzeit nächster Flughafen: 40 Minuten

Sonstiges Die YOUR TIMES REAL ESTATE, Judith Lenz ist vom exklusiv Eigentümer beauftragt, die Vermarktung des Objektes zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objektes zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können Ihnen weitere Unterlagen zu dieser Immobilie erst nach Übersendung eines LOI mit Provisionsbestätigung oder eines NDA übermittelt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES REAL ESTATE, Judith Lenz.

Besuchen Sie uns doch auf unserer Webpage www.your-times.com

Objektbeschreibung Das hier angebotene vollständig sanierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Herzen von Berlin-Charlottenburg und bietet eine Wohnfläche von ca. 30m². Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk und ist Teil eines gut gelegenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Das Apartment lässt sich bequem durch den Fahrstuhl erreichen und verfügt über einen komfortablen Wohn- und Schlafbereich, eine kleine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Nach Betreten gelangt man in einen kleinen Flur, der direkt an das Bad und den Wohnbereich mit Küche anschließt. Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert: Alle Stränge, Leitungen sowie Elektroleitungen wurden vollständig erneuert. Der Fußboden besteht aus hochwertigem Partkett, im Bad befindne sich Designerfliesen. Dieses Apartment ist komplett eingerichtet und voll möbliert inkl. einer modernen Einbauküche inkl. Geschirr, Sitzgelegenheiten sowie ein Boxspring-Bett und Fernseher. Das Badezimmer ist effizient und modern mit einer Dusche, Waschbecken, WC, Radioanlage und einer Handtuchhalterheizung eingerichtet. Im Flur der Wohnung befinden sich Einbauschränke für die Garderobe. Die gesamte Beleuchtung wurde erneuert und moderne Lichtleisten über den Stuck sorgen für eine whlige Atmosphäre. Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und der Verbrauchswert beträgt 122,2kWh/(m²*a) und ist inkl. Warmwasser. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein Stellplatz steht nicht zur Verfügung. Das Wohngeld beträgt ca. 206,-€ monatlich. Die Fassade des Gebäudes wird im Laufe des Jahres noch neu gestrichen. Deshalb ist das Bild der Fassade bereits über KI generiert worden mit einem Fassadenanstrich. Bewerben Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin. Ausstattung - komplett modernisierte Wohnung mit Einbauküche inkl. Geräte - Schlafnische mit Boxspringbett und Nachttisch - Barthresen mit Hocker - Sitzmöbel im Wohbereich inkl. Fernseher - Badezimmer mit WC und Dusche, Handtuchhalterheizung & Radiosystem - Französischer Balkon - moderne direkte und indirekte Beleuchtungssysteme für wohlige Atmosphäre - Parkett im Wohnbereich und Fliesen im Bad - Keller Lage Charlottenburg ist ein Stadtteil im Westen Berlins, bekannt für seine großzügigen Grünflächen, historischen Gebäude und seine belebte Einkaufsstraße, den Ku'damm. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit mehreren Bus, S-Bahn und U-Bahn Stationen in der Nähe wie die U-Bahn Station U Sophie Charlotte Platz oder U Deutsche Oper, die fußläufig in ca. 2-3 Minuten zu erreichen sind. Von dort gelangt man bequem und schnell in alle Bezirke Berlins. In der Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Kulturangebote wie die deutsche Oper oder das Schloss Charlottenburg. DAs Aprtment befindet sich in einer Seitenstrasse der Kantstrasse und befindet sich ca. 2min zur beliebten Einkaufsmeile der Wilmersdorfer Strasse. Ein Aufenthalt in dieser Wohnung bietet eine hervorragende Möglichkeit, die pulsierende Stadt Berlin zu erleben, ohne auf den Komfort einer ruhigen Wohnumgebung zu verzichten. Fußweg zu ÖPNV: 2 Minuten Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Minuten Fahrzeit nächster HBF: 25 Minuten Fahrzeit nächster Flughafen: 40 Minuten Sonstiges Die YOUR TIMES REAL ESTATE, Judith Lenz ist vom exklusiv Eigentümer beauftragt, die Vermarktung des Objektes zu begleiten und durchzuführen. Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objektes zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können Ihnen weitere Unterlagen zu dieser Immobilie erst nach Übersendung eines LOI mit Provisionsbestätigung oder eines NDA übermittelt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES REAL ESTATE, Judith Lenz. Besuchen Sie uns doch auf unserer Webpage www.your-times.com

Ausstattung

Aufzug
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 5
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 30 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 335 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Komplett modernisiertes 1 Zimmer Studio | inkl. EBK & Möblierung | in Berlin-Charlottenburg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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