3 Zimmerwohnung nahe Walther-Schreiber-Platz, vermietet,

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12161

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

4.030 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Haus, errichtet im Jahr 1965, befindet sich hinter dem Forum Steglitz im sehr beliebten Ortsteil Friedenau

Ausstattung Die Wohnung ist VERMIETET,

Die Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 5760.- €/Jhar, so dass sich eine Bruttorendite von ca. 2,2 % ergibt.

Lage Friedenau-Steglitz, der kleine, aber feine Stadtteil in Schöneberg-Tempelhof ist die perfekte Synthese aus Großstadt und Wohnen im Grünen. Bei vielen Familienmenschen und solchen, die es werden wollen, steht diese Ecke Berlins ganz oben auf der Wunschliste. Wer Wert auf Lebensqualität und kultivierte Nachbarschaft ohne Protz und Pomp legt, ist hier genau richtig. Die einstig als Villenkolonie konzipierte Wohngegend punktet zudem mit Innenstadtnähe und bester Anbindung.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Fritzsche Hausverwaltung IWF GmbH, Kamillenstr. 62, 12203 Berlin, Fax: 030-8314766, e-mail: w.fritzsche@fritzsche-hv.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte das Formular auf der folgenden Seite aus und senden Sie es zurück.)

Die 2 seitige Widerrufsbelehrung habe/n ich/wir erhalten

Datum Name in Blockschrift Unterschrift

Widerrufsformular

Fritzsche Hausverwaltung IWF GmbH, Kamillenstr. 62, 12203 Berlin, Fax: 030-8314766, e-mail: w.fritzsche@fritzsche-hv.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

 Bestellt am (*)

 erhalten am (*)

 Name des/der Verbraucher(s)

 Anschrift des/der Verbraucher(s)

 Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

 Datum

Sonstiges Wir möchten Sie bitten zu berücksichtigen, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt, die bei der Erstellung dieses Exposés an den Tag gelegt wurde, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung oder anderweitige Vermarktung bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Das Haus, errichtet im Jahr 1965, befindet sich hinter dem Forum Steglitz im sehr beliebten Ortsteil Friedenau Ausstattung Die Wohnung ist VERMIETET, Die Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 5760.- €/Jhar, so dass sich eine Bruttorendite von ca. 2,2 % ergibt. Lage Friedenau-Steglitz, der kleine, aber feine Stadtteil in Schöneberg-Tempelhof ist die perfekte Synthese aus Großstadt und Wohnen im Grünen. Bei vielen Familienmenschen und solchen, die es werden wollen, steht diese Ecke Berlins ganz oben auf der Wunschliste. Wer Wert auf Lebensqualität und kultivierte Nachbarschaft ohne Protz und Pomp legt, ist hier genau richtig. Die einstig als Villenkolonie konzipierte Wohngegend punktet zudem mit Innenstadtnähe und bester Anbindung. Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Fritzsche Hausverwaltung IWF GmbH, Kamillenstr. 62, 12203 Berlin, Fax: 030-8314766, e-mail: w.fritzsche@fritzsche-hv.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte das Formular auf der folgenden Seite aus und senden Sie es zurück.) Die 2 seitige Widerrufsbelehrung habe/n ich/wir erhalten Datum Name in Blockschrift Unterschrift Widerrufsformular An Fritzsche Hausverwaltung IWF GmbH, Kamillenstr. 62, 12203 Berlin, Fax: 030-8314766, e-mail: w.fritzsche@fritzsche-hv.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)  Bestellt am (*)  erhalten am (*)  Name des/der Verbraucher(s)  Anschrift des/der Verbraucher(s)  Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)  Datum Sonstiges Wir möchten Sie bitten zu berücksichtigen, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt, die bei der Erstellung dieses Exposés an den Tag gelegt wurde, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung oder anderweitige Vermarktung bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.000 €): 1.154 € / Monat
20% Eigenkapital (54.000 €): 1.026 € / Monat
30% Eigenkapital (81.000 €): 898 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 321 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Zimmerwohnung nahe Walther-Schreiber-Platz, vermietet,

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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