Charmante Altbauwohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof nahe S-Bhf Adlershof!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12489
Kaufpreis
269.000 €
2
Zimmer
1
Bad
66 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
4.076 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 besteht aus einem reinem Vorderhaus.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und den angenehmen Wohnkomfort.
Sie verfügt über zwei separate Zimmer, einen großzügigen Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein helles Badezimmer sowie einen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ideal zum Entspannen.
Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen
- Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster
- Moderne Einbauküche
- Warmwasseraufbereitung dezentral über elektronischen Durchlauferhitzer
- Durchdachte, großzügige Raumaufteilung
- Pflegeleichte Kunststofffenster
- Balkon
- geräumiger Eingangsbereich
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Stadtteil Berlin-Adlershof. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen können. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für eine angenehme Lebensqualität sorgen. Zudem sind Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, die zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Ideal für Familien und Berufstätige, die eine harmonische Wohnatmosphäre suchen!
Sonstiges
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Lan Immobilien
Marburger Str.14
D-10789 Berlin
Mail: Info@lan-immobilien.de
Web: www.lan-immobilien.de
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Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 66 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.900 €)
- 1.150 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.800 €)
- 1.022 € / Monat
- 30% Eigenkapital (80.700 €)
- 894 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 285 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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