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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – BEZUGSFREI nahe Savignyplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10625

Kaufpreis

450.000 €

2

Zimmer

1

Bad

62 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

7.258 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung auf der Südseite des Hauses verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität. Die großen Fenster und der Balkon zur sonnigen Straßenseite schenken den Räumen viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Mit liebevollen Details und einem klaren, harmonischen Charakter ist sie ein Zuhause mit Herz – mitten in Charlottenburg. Ausstattung Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und das angenehme Wohngefühl. Die Südausrichtung der Wohnung sorgt den ganzen Tag über für reichlich Sonnenlicht. Große Fenster und ein einladender Balkon zur Straßenseite schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre – ideal zum Entspannen oder für einen kleinen Stadtgarten mitten in Charlottenburg. Die beiden gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Wohn- und Schlafzimmer oder mit integriertem Arbeitsbereich. Ein charmantes Altbau-Zuhause mit sonnigem Charakter – nur wenige Schritte vom lebendigen Savignyplatz entfernt. Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen von Charlottenburg, zwischen Karl-August-Platz & Savigny Platz. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die S-Bahn-Station Savigny Platz ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung an den Rest der Stadt.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
4 von 5
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.10.2025

Flächen

Wohnfläche
62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1890
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.000 €)
1.924 € / Monat
20% Eigenkapital (90.000 €)
1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (135.000 €)
1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 723 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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